Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Verdistraat 18

2807HS Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Verdistraat 18 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige buurt aan de rand van Gouda Goverwelle staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning, perfect voor wie op zoek is naar comfort, veel leefruimte op de begane grond en een fijne woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een (slaap)kamer en badkamer. Op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle, vind je hier de ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Dankzij de eigen oprit, de grote zonnige tuin én een sfeervolle vlonder aan het water is dit een plek waar het heerlijk thuiskomen is. Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³. Indeling begane grond Je komt binnen via de entree waar zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), het separate toilet met fonteintje, de trap naar boven, de eerste badkamer én een multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer bevinden. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De royale woonkamer van maar liefst ca. 55 m² is voorzien van een gezellige gashaard en biedt prachtig zicht over de tuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de ruime halfopen keukenruimte van ca. 16 m², compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via openslaande deuren stap je zo de achter- en zijtuin in. De tuin van ca. 87 m² is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. In 2024 is de tuin volledig opgehoogd en voorzien van nieuwe beplanting en betegeling, tevens is hier een moderne veranda geplaatst – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Bovendien is de tuin voorzien van zonnescherm en screens, én loopt deze uit op een mooie houten vlonder aan het water – perfect om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer van ca. 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. Weggewerkt in kasten bevinden zich hier ook de opstelplaatsen voor de cv-ketel (2010), zonneboiler en unit mechanische ventilatie. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de open vide, welke momenteel wordt gebruikt als werkplek. Hieraan grenzen een tweede badkamer en de masterbedroom. De tweede badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is een zeer royale masterbedroom van ca. 21 m². Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en extra kasten of zitplek. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.04/4.27x10.20 m. Keuken ca. 4.15x3.91 m. Bijkeuken ca. 1.57x1.36 m. Badkamer (1) ca. 1.86x3.49 m. Slaapkamer (1) ca. 4.73x3.49 m. Slaapkamer (2) ca. 5.93x3.94 m. Badkamer (2) ca. 1.92x2.87 m. Algemeen: * bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³; * op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle; * voorzien van energielabel B; * voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geïsoleerd glas; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * de royale besloten tuin van ca. 87m² is in 2024 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, /

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.