Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Verdistraat 18

2807HS Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Verdistraat 18 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige buurt aan de rand van Gouda Goverwelle staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning, perfect voor wie op zoek is naar comfort, veel leefruimte op de begane grond en een fijne woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een (slaap)kamer en badkamer. Op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle, vind je hier de ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Dankzij de eigen oprit, de grote zonnige tuin én een sfeervolle vlonder aan het water is dit een plek waar het heerlijk thuiskomen is. Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³. Indeling begane grond Je komt binnen via de entree waar zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), het separate toilet met fonteintje, de trap naar boven, de eerste badkamer én een multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer bevinden. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De royale woonkamer van maar liefst ca. 55 m² is voorzien van een gezellige gashaard en biedt prachtig zicht over de tuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de ruime halfopen keukenruimte van ca. 16 m², compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via openslaande deuren stap je zo de achter- en zijtuin in. De tuin van ca. 87 m² is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. In 2024 is de tuin volledig opgehoogd en voorzien van nieuwe beplanting en betegeling, tevens is hier een moderne veranda geplaatst – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Bovendien is de tuin voorzien van zonnescherm en screens, én loopt deze uit op een mooie houten vlonder aan het water – perfect om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer van ca. 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. Weggewerkt in kasten bevinden zich hier ook de opstelplaatsen voor de cv-ketel (2010), zonneboiler en unit mechanische ventilatie. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de open vide, welke momenteel wordt gebruikt als werkplek. Hieraan grenzen een tweede badkamer en de masterbedroom. De tweede badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is een zeer royale masterbedroom van ca. 21 m². Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en extra kasten of zitplek. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.04/4.27x10.20 m. Keuken ca. 4.15x3.91 m. Bijkeuken ca. 1.57x1.36 m. Badkamer (1) ca. 1.86x3.49 m. Slaapkamer (1) ca. 4.73x3.49 m. Slaapkamer (2) ca. 5.93x3.94 m. Badkamer (2) ca. 1.92x2.87 m. Algemeen: * bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³; * op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle; * voorzien van energielabel B; * voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geïsoleerd glas; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * de royale besloten tuin van ca. 87m² is in 2024 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, /

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.