Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Verdistraat 18

2807HS Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Verdistraat 18 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige buurt aan de rand van Gouda Goverwelle staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning, perfect voor wie op zoek is naar comfort, veel leefruimte op de begane grond en een fijne woonomgeving. De woning beschikt op de begane grond over een (slaap)kamer en badkamer. Op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle, vind je hier de ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Dankzij de eigen oprit, de grote zonnige tuin én een sfeervolle vlonder aan het water is dit een plek waar het heerlijk thuiskomen is. Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³. Indeling begane grond Je komt binnen via de entree waar zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), het separate toilet met fonteintje, de trap naar boven, de eerste badkamer én een multifunctionele slaap-/hobby-/werkkamer bevinden. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De royale woonkamer van maar liefst ca. 55 m² is voorzien van een gezellige gashaard en biedt prachtig zicht over de tuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de ruime halfopen keukenruimte van ca. 16 m², compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via openslaande deuren stap je zo de achter- en zijtuin in. De tuin van ca. 87 m² is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. In 2024 is de tuin volledig opgehoogd en voorzien van nieuwe beplanting en betegeling, tevens is hier een moderne veranda geplaatst – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Bovendien is de tuin voorzien van zonnescherm en screens, én loopt deze uit op een mooie houten vlonder aan het water – perfect om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer van ca. 14 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. Weggewerkt in kasten bevinden zich hier ook de opstelplaatsen voor de cv-ketel (2010), zonneboiler en unit mechanische ventilatie. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de open vide, welke momenteel wordt gebruikt als werkplek. Hieraan grenzen een tweede badkamer en de masterbedroom. De tweede badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is een zeer royale masterbedroom van ca. 21 m². Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en extra kasten of zitplek. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.04/4.27x10.20 m. Keuken ca. 4.15x3.91 m. Bijkeuken ca. 1.57x1.36 m. Badkamer (1) ca. 1.86x3.49 m. Slaapkamer (1) ca. 4.73x3.49 m. Slaapkamer (2) ca. 5.93x3.94 m. Badkamer (2) ca. 1.92x2.87 m. Algemeen: * bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 154m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m², inhoud ca. 545m³; * op steenworp afstand van het prachtige Steinse Groen, diverse speeltuinen, scholen én winkelcentrum Goverwelle; * voorzien van energielabel B; * voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en geïsoleerd glas; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * de royale besloten tuin van ca. 87m² is in 2024 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, /

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.