Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Vincent Hamanstraat 1

2801SL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Vincent Hamanstraat 1 Gouda
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, afgesloten keuken en een zonnige tuin, dat is wat u aantreft aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda. Met een woonoppervlakte van 98m² biedt deze woning een prettige leefruimte voor jong en oud. De groene achtertuin zorgt voor een fijne buitenplek, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Alles is keurig onderhouden, waardoor u hier direct kunt intrekken. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is. In de geliefde wijk waar de Vincent Hamanstraat zich bevindt, woont u rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand, zodat u zich nooit ver hoeft te verplaatsen voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en het treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De buurt kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter, groene plantsoenen en een prettige mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners. Entree Bij aankomst valt direct de rustige ligging en de nette uitstraling van de straat op. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Zodra u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, een handige berging, de keuken en de woonkamer. De hal vormt zo het praktische middelpunt van de begane grond, met ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer Verder doorlopend bereikt u de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling geeft een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u dankzij de indeling eenvoudig een gezellige zithoek en eetgedeelte kunt creëren. De openslaande deur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ruimte opbergruimte onder de trap. In de woonkamer zijn alle wanden glad gestuct en het plafond is extra geïsoleerd met 20 cm minerale wol en opgehangen met nieuwe LED-verlichting, alle bedrading is vervangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, die via de hal bereikbaar is. Hier treft u een praktische opstelling met een langwerpig aanrecht, Inductiekookplaat en twee gaspitten, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is licht en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en in goede staat. Dankzij de gunstige ligging van de ramen profiteert u de hele dag van natuurlijk licht. De kamers bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau en kast, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte oplevert. Sanitair De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en ventilatie. Alles is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Wie wil, kan de ruimte naar eigen smaak moderniseren, maar ook in de huidige staat biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische zolderruimte bevindt. Het daglicht valt prettig naar binnen en de houten draagbalken geven deze verdieping karakter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Buitenruimte Tot slot beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier geniet u van veel zonuren en voldoende plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin is een handige uitgang naar buiten, waardoor het makkelijker is om fietsen, containers en dergelijke naar binnen te brengen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden: - Tuinschutting vernieuwd in 2022 - Cv-ketel en radiatoren uit 2021 - Nieuwe meterkast geplaatst, evenals verlichting in de woonkamer en de hal, in 2022 - Goed onderhouden gezinswoning - Gelegen aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda - Woonoppervlakte circa 98 m² - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Afgesloten keuken aan de voorzijde - Instapklare badkamer - Vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte - Zonnige, groene achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.