Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Vincent Hamanstraat 1

2801SL Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Vincent Hamanstraat 1 Gouda
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, afgesloten keuken en een zonnige tuin, dat is wat u aantreft aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda. Met een woonoppervlakte van 98m² biedt deze woning een prettige leefruimte voor jong en oud. De groene achtertuin zorgt voor een fijne buitenplek, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Alles is keurig onderhouden, waardoor u hier direct kunt intrekken. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is. In de geliefde wijk waar de Vincent Hamanstraat zich bevindt, woont u rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand, zodat u zich nooit ver hoeft te verplaatsen voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en het treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De buurt kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter, groene plantsoenen en een prettige mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners. Entree Bij aankomst valt direct de rustige ligging en de nette uitstraling van de straat op. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Zodra u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, een handige berging, de keuken en de woonkamer. De hal vormt zo het praktische middelpunt van de begane grond, met ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer Verder doorlopend bereikt u de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling geeft een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u dankzij de indeling eenvoudig een gezellige zithoek en eetgedeelte kunt creëren. De openslaande deur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ruimte opbergruimte onder de trap. In de woonkamer zijn alle wanden glad gestuct en het plafond is extra geïsoleerd met 20 cm minerale wol en opgehangen met nieuwe LED-verlichting, alle bedrading is vervangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, die via de hal bereikbaar is. Hier treft u een praktische opstelling met een langwerpig aanrecht, Inductiekookplaat en twee gaspitten, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is licht en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en in goede staat. Dankzij de gunstige ligging van de ramen profiteert u de hele dag van natuurlijk licht. De kamers bieden genoeg ruimte voor een bed, bureau en kast, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte oplevert. Sanitair De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en ventilatie. Alles is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Wie wil, kan de ruimte naar eigen smaak moderniseren, maar ook in de huidige staat biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische zolderruimte bevindt. Het daglicht valt prettig naar binnen en de houten draagbalken geven deze verdieping karakter. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Buitenruimte Tot slot beschikt de woning over een zonnige achtertuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Hier geniet u van veel zonuren en voldoende plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin is een handige uitgang naar buiten, waardoor het makkelijker is om fietsen, containers en dergelijke naar binnen te brengen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden: - Tuinschutting vernieuwd in 2022 - Cv-ketel en radiatoren uit 2021 - Nieuwe meterkast geplaatst, evenals verlichting in de woonkamer en de hal, in 2022 - Goed onderhouden gezinswoning - Gelegen aan de Vincent Hamanstraat 1 in Gouda - Woonoppervlakte circa 98 m² - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Afgesloten keuken aan de voorzijde - Instapklare badkamer - Vier slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte - Zonnige, groene achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer - Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
104 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.