Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Vlietpolderstraat 8

2807NL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Vlietpolderstraat 8 Gouda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Polderbuurt ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning die direct een gevoel van comfort en licht uitstraalt. De woning beschikt over een lichte, royale living, maar liefst vijf slaapkamers, 11 zonnepanelen, een fijne achtertuin met achterom en een eigen parkeerplaats. Dankzij de prettige indeling en royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort. De ligging is werkelijk ideaal. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle, direct tegenover het overdekte winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals Dirk, Albert Heijn, bakker, poelier, Primera en Kruidvat. Het NS-station en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, net als park het Steinse Groen voor een heerlijke wandeling. Diverse scholen en opvangcentra liggen centraal in de omgeving en het historische centrum van Gouda is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Ook recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen liggen nabij. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk; -Parkeren op eigen terrein; -Zonnepanelen, 11 stuks, geplaatst + meterkast vervangen (februari 2024); -Badkamer, vervangen (december 2020); -Woonkamer,geverfd/heringericht (maart 2025); -Kinderkamer, geverfd/gestuct/behang (maart 2025); -Zolder, nieuwe kamer + renovatie (zomer 2023); -Dakkapel, voor- en achterzijde geplaatst (juni 2021); -Dakkapellen voorzien van rolluiken en horen (juni 2021); -Zonnescherm, geplaatst (zomer 2022); -Tuin,perkje en kunstgras (oktober 2025); -CV-ketel,vervangen (zomer 2024). Indeling: Entree, hal met vernieuwde meterkast (2024), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer, die in 2025 opnieuw is geverfd met toegang tot de achtertuin. De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022), koel/vriescombinatie en combi-oven. De ruime keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een houten werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat. De gehele begane grond beschikt over een laminaat vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken, wat eenheid en warmte geeft. De moderne, lichte badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een echte eyecatcher van de verdieping. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met stijlvolle zwarte accenten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het doordachte design en de hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en luxe ruimte om iedere dag van te genieten. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is in de zomer van 2023 volledig gerenoveerd, waarbij de kamer constructie is vernieuwd, inclusief wanden, isolatie, kozijnen en deuren. Alles is gestuct, geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer. Dankzij de combinatie van de dakkapel, het dakraam en de hoogwaardige afwerking ontstaat een lichte, ruime en comfortabele zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamers een gevoel van ruimte en comfort uitstralen. De overloop biedt bovendien een praktische plek voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2024), terwijl de ruime voorzolder met groot dakraam extra licht binnenlaat en volop mogelijkheden biedt voor opslag. Tuin: Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, die voorzien is van een achterom en gesitueerd is op het oosten. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen, wat veel privacy biedt. Een gedeelte van de tuin is voorzien van nieuw kunstgras (2025), wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor opslag of het stallen van tuinmeubilair en fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2807

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.