Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Vlietpolderstraat 8

2807NL Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Vlietpolderstraat 8 Gouda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Polderbuurt ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning die direct een gevoel van comfort en licht uitstraalt. De woning beschikt over een lichte, royale living, maar liefst vijf slaapkamers, 11 zonnepanelen, een fijne achtertuin met achterom en een eigen parkeerplaats. Dankzij de prettige indeling en royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort. De ligging is werkelijk ideaal. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle, direct tegenover het overdekte winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals Dirk, Albert Heijn, bakker, poelier, Primera en Kruidvat. Het NS-station en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, net als park het Steinse Groen voor een heerlijke wandeling. Diverse scholen en opvangcentra liggen centraal in de omgeving en het historische centrum van Gouda is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Ook recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen liggen nabij. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk; -Parkeren op eigen terrein; -Zonnepanelen, 11 stuks, geplaatst + meterkast vervangen (februari 2024); -Badkamer, vervangen (december 2020); -Woonkamer,geverfd/heringericht (maart 2025); -Kinderkamer, geverfd/gestuct/behang (maart 2025); -Zolder, nieuwe kamer + renovatie (zomer 2023); -Dakkapel, voor- en achterzijde geplaatst (juni 2021); -Dakkapellen voorzien van rolluiken en horen (juni 2021); -Zonnescherm, geplaatst (zomer 2022); -Tuin,perkje en kunstgras (oktober 2025); -CV-ketel,vervangen (zomer 2024). Indeling: Entree, hal met vernieuwde meterkast (2024), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer, die in 2025 opnieuw is geverfd met toegang tot de achtertuin. De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022), koel/vriescombinatie en combi-oven. De ruime keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een houten werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat. De gehele begane grond beschikt over een laminaat vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken, wat eenheid en warmte geeft. De moderne, lichte badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een echte eyecatcher van de verdieping. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met stijlvolle zwarte accenten. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad met handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het doordachte design en de hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en luxe ruimte om iedere dag van te genieten. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is in de zomer van 2023 volledig gerenoveerd, waarbij de kamer constructie is vernieuwd, inclusief wanden, isolatie, kozijnen en deuren. Alles is gestuct, geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer. Dankzij de combinatie van de dakkapel, het dakraam en de hoogwaardige afwerking ontstaat een lichte, ruime en comfortabele zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamers een gevoel van ruimte en comfort uitstralen. De overloop biedt bovendien een praktische plek voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2024), terwijl de ruime voorzolder met groot dakraam extra licht binnenlaat en volop mogelijkheden biedt voor opslag. Tuin: Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, die voorzien is van een achterom en gesitueerd is op het oosten. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen, wat veel privacy biedt. Een gedeelte van de tuin is voorzien van nieuw kunstgras (2025), wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor opslag of het stallen van tuinmeubilair en fietsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
125 m²
Content
387 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.