Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Walvisstraat 84

2802SE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Walvisstraat 84 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden jaren '30 woning met 3 slaapkamers, energielabel B en slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Gouda! Deze woning voelt direct prettig aan. Na de aankoop in 2016 heeft de huidige eigenaar het huis vrijwel volledig aangepakt. Denk aan een moderne uitstraling, slimme energiebesparende oplossingen en bouwkundige verbeteringen die je dagelijks merkt in comfort. Een woning waar je zonder veel werk direct in kunt met het gezellige centrum op korte afstand! De woning heeft een leuke ligging met uitzicht over een waterpartij en ook is de straat recentelijk opnieuw bestraat. De woning is gelegen aan de rand van Korte Akkeren waar op korte afstand diverse winkels, scholen en het centrum van Gouda te bereiken is. Tevens zijn verschillende uitvalswegen ook snel te bereiken. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte ca. 97 m², perceeloppervlakte 96 m². Bijzonderheden: - Energielabel B; - Volledig dubbele beglazing; - 14 zonnepanelen; - Grondig verbouwd en verduurzaamd in 2016-2017; - De kruipruimte is voorzien van een gestorte werkvloer; - De achtertuin is opgehoogd en er is een nieuwe schutting geplaatst; - Het dak is voorzien van nieuwe panlatten en de nokvorsten zijn vernieuwd; - Mogelijkheid de woning aan de achterzijde te vergroten op de eerste verdieping; - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van een fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een gezellig zitgedeelte. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen en zorgt tijdens zonnige dagen voor verkoeling. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De ramen naast de openslaande deuren en de bovenlichten zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met gestuukte muur- en wandafwerking en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken in hoekopstelling te bereiken. De keuken met grijze fronten is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de open keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gefundeerde bijkeuken is bij opbouw compleet vernieuwd, geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvrij keralit. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn er 2 slaapkamers, de badkamer en het balkon te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het raam in de achtergevel zorgt hier voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De badkamer en slaapkamer 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand, wat veel opbergruimte biedt. De vernieuwde en moderne badkamer is vergroot en is afgewerkt met een fraaie grijze betegeling gecombineerd met een wit wastafelmeubel met dubbele kraan. Verder is er een heerlijk ligbad, aparte douchegelegenheid met stortdouche, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vanaf de overloop is de 3e slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een onderhoudsvrije en extra geïsoleerde, kunststof dakkapel met screen, radiatoren en een wastafeltje. De zeer ruime en lichte slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Buitenruimte: Diepe achtertuin van ca. 60 m² is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een nieuw geplaatste en onderheide vrijstaande houten berging en een achterom. Tevens is de tuin opgehoogd en is er een nieuwe schutting geplaatst. Tevens is de berging ook voorzien van zonnepanelen. Er is voldoende bergruimte in de achtertuin aanwezig door de vrijstaande houten berging én een tuinkast. Afmetingen: Woonkamer ca. 26 m² Keuken ca. 4 m² Bijkeuken ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 9 m² Slaapkamer 2 ca. 8,5 m² Slaapkamer 3 ca. 17 m² Badkamer ca. 4,5 m² Spreekt deze jaren leuke '30 woning aan? Laat een aanvraag achter en we nemen zo snel mogelijk contact met jou op! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.