Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Walvisstraat 84

2802SE Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Walvisstraat 84 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden jaren '30 woning met 3 slaapkamers, energielabel B en slechts 5 minuten fietsen naar het centrum van Gouda! Deze woning voelt direct prettig aan. Na de aankoop in 2016 heeft de huidige eigenaar het huis vrijwel volledig aangepakt. Denk aan een moderne uitstraling, slimme energiebesparende oplossingen en bouwkundige verbeteringen die je dagelijks merkt in comfort. Een woning waar je zonder veel werk direct in kunt met het gezellige centrum op korte afstand! De woning heeft een leuke ligging met uitzicht over een waterpartij en ook is de straat recentelijk opnieuw bestraat. De woning is gelegen aan de rand van Korte Akkeren waar op korte afstand diverse winkels, scholen en het centrum van Gouda te bereiken is. Tevens zijn verschillende uitvalswegen ook snel te bereiken. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte ca. 97 m², perceeloppervlakte 96 m². Bijzonderheden: - Energielabel B; - Volledig dubbele beglazing; - 14 zonnepanelen; - Grondig verbouwd en verduurzaamd in 2016-2017; - De kruipruimte is voorzien van een gestorte werkvloer; - De achtertuin is opgehoogd en er is een nieuwe schutting geplaatst; - Het dak is voorzien van nieuwe panlatten en de nokvorsten zijn vernieuwd; - Mogelijkheid de woning aan de achterzijde te vergroten op de eerste verdieping; - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte voorzien van een fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorgang naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een gezellig zitgedeelte. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen en zorgt tijdens zonnige dagen voor verkoeling. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De ramen naast de openslaande deuren en de bovenlichten zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De ruimte is afgewerkt met gestuukte muur- en wandafwerking en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de open keuken in hoekopstelling te bereiken. De keuken met grijze fronten is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de open keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gefundeerde bijkeuken is bij opbouw compleet vernieuwd, geïsoleerd en bekleed met onderhoudsvrij keralit. 1e verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn er 2 slaapkamers, de badkamer en het balkon te bereiken. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het raam in de achtergevel zorgt hier voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De badkamer en slaapkamer 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kastenwand, wat veel opbergruimte biedt. De vernieuwde en moderne badkamer is vergroot en is afgewerkt met een fraaie grijze betegeling gecombineerd met een wit wastafelmeubel met dubbele kraan. Verder is er een heerlijk ligbad, aparte douchegelegenheid met stortdouche, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vanaf de overloop is de 3e slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een onderhoudsvrije en extra geïsoleerde, kunststof dakkapel met screen, radiatoren en een wastafeltje. De zeer ruime en lichte slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Buitenruimte: Diepe achtertuin van ca. 60 m² is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een nieuw geplaatste en onderheide vrijstaande houten berging en een achterom. Tevens is de tuin opgehoogd en is er een nieuwe schutting geplaatst. Tevens is de berging ook voorzien van zonnepanelen. Er is voldoende bergruimte in de achtertuin aanwezig door de vrijstaande houten berging én een tuinkast. Afmetingen: Woonkamer ca. 26 m² Keuken ca. 4 m² Bijkeuken ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 9 m² Slaapkamer 2 ca. 8,5 m² Slaapkamer 3 ca. 17 m² Badkamer ca. 4,5 m² Spreekt deze jaren leuke '30 woning aan? Laat een aanvraag achter en we nemen zo snel mogelijk contact met jou op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.