Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Warmoezierskade 25

2805PR Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Warmoezierskade 25 Gouda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en karakteristieke Kadebuurt van Gouda ligt aan de Warmoezierskade 25 deze charmante eengezinswoning met zonnige stadstuin, dakterras, twee slaapkamers en verrassend veel sfeer. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, en ligt op een fantastische locatie op loopafstand van de binnenstad, de schouwburg, het NS-station en diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft een prettige indeling, hoge plafonds en veel lichtinval. Met wat eigentijdse aanpassingen is dit een heerlijke plek om modern comfort te combineren met het karakter van een authentieke stadswoning. Bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 62m², dakterras ca. 7m², inhoud ca. 229m². Verkoper vertelt: We hebben met ontzettend veel plezier in dit fijne huis gewoond. Het vele zonlicht dat door de grote ramen in de keuken en huiskamer naar binnen valt en de warme, karaktervolle sfeer maken het elke dag weer een heerlijke plek om thuis te komen. Ook van de tuin hebben we volop genoten – een groen rustpunt waar koolmeesjes, roodborstjes en zelfs egeltjes graag op bezoek komen. De ligging is voor ons ideaal. Vanuit huis wandel of fiets je zó naar natuurgebied de Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen, maar ook het centrum van Gouda met zijn gezellige terrasjes en winkels is dichtbij. Een middag in de natuur of even een ijsje halen in de stad – het kan allemaal gemakkelijk. De Warmoezierskade hebben we ervaren als een rustige, vriendelijke straat waar buren elkaar kennen en er altijd ruimte is voor een praatje of een helpende hand. Parkeren kan vrij in de straat, en de snelweg en het station zijn snel bereikbaar. Met fijne herinneringen nemen we afscheid van dit huis en we hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Indeling Begane grond Achter de karakteristieke gevel met nieuwe voordeur (2024) bevindt zich de entree met meterkast (5 groepen) en ruimte voor garderobe. Via de hal loopt u de lichte woonkamer in, waar direct het hoge plafond met houten afwerking opvalt — een sfeervol detail dat de ruimte warmte en karakter geeft. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zithoek en eethoek, en heeft een prettig zicht op zowel de straatzijde als de groene achtertuin. De gehele woonkamer is gestuukt en voorzien van een lichte vloerafwerking, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig van opzet, maar netjes onderhouden en voorzien van een nieuwe vaatwasser en koelkast (2024) en een inductiekookplaat (met onderliggende gasaansluiting die nog functioneert). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Ook vindt u hier het toilet met wastafeltje en raam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met kunststof kozijnen (2005) en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens kunststof kozijnen, een geïsoleerd dak (2021) en praktische bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is eenvoudig, maar compleet ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een groot Velux-dakraam (houten uitvoering, dubbel glas, geplaatst vóór 2017) dat zorgt voor veel licht en ventilatie. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het dakterras, waarvan de balustrade recent is geschilderd en deels vernieuwd. Een heerlijke plek om even buiten te zitten, met uitzicht over de groene binnentuinen van de buurt. Buitenruimte De achtertuin is een ware verrassing: groen, beschut en met veel sfeer. Er is ruimte voor een zitje, plantenbakken en zelfs een droogmolen. De houten schuur (combinatie van hout en kunststof) is voorzien van elektra en biedt volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Delen van de buitenzijde van de woning en schuur zijn recent vernieuwd en geschilderd. De tuin is een plek waar u midden in de stad toch volop rust en privacy ervaart — een fijne combinatie van stadse levendigheid en eigen buitenruimte. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.45x3.67 m. Keuken ca. 2.85x2.00 m. Slaapkamer (1) ca. 2.54x3.62 m. Slaapkamer (1) ca. 2.42x2.74 m. Dakterras ca. 2.78x2.59 m. Berging ca. 1.25x1.88 Algemeen: * Bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 62m², balkon ca. 7m², inhoud ca. 229m²; * Voorzien van energielabel C; * De woning is voorzien van verschillende soorten zonwering; De ramen aan de voorzijde van de woning en het Velux dakraam zijn voorzien van een screen, het raam in de keuken is voorzien van een zonnescherm, het raam en de deur op de eerste etage zijn voorzien van een rolluik; * De woning is voorzien van diverse horren, de ramen en deur boven zijn voorzien van (inzet)horren, de achterdeur op de begane grond is voorzien van een hordeur; * Je kunt hier gratis parkeren; * Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Gouda, intercity treinstation en scholen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.