Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Warmoezierskade 25

2805PR Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 297.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.300

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Warmoezierskade 25 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en karakteristieke Kadebuurt van Gouda ligt aan de Warmoezierskade 25 deze charmante eengezinswoning met zonnige stadstuin, dakterras, twee slaapkamers en verrassend veel sfeer. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, en ligt op een fantastische locatie op loopafstand van de binnenstad, de schouwburg, het NS-station en diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft een prettige indeling, hoge plafonds en veel lichtinval. Met wat eigentijdse aanpassingen is dit een heerlijke plek om modern comfort te combineren met het karakter van een authentieke stadswoning. Bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 62m², dakterras ca. 7m², inhoud ca. 229m². Verkoper vertelt: We hebben met ontzettend veel plezier in dit fijne huis gewoond. Het vele zonlicht dat door de grote ramen in de keuken en huiskamer naar binnen valt en de warme, karaktervolle sfeer maken het elke dag weer een heerlijke plek om thuis te komen. Ook van de tuin hebben we volop genoten – een groen rustpunt waar koolmeesjes, roodborstjes en zelfs egeltjes graag op bezoek komen. De ligging is voor ons ideaal. Vanuit huis wandel of fiets je zó naar natuurgebied de Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen, maar ook het centrum van Gouda met zijn gezellige terrasjes en winkels is dichtbij. Een middag in de natuur of even een ijsje halen in de stad – het kan allemaal gemakkelijk. De Warmoezierskade hebben we ervaren als een rustige, vriendelijke straat waar buren elkaar kennen en er altijd ruimte is voor een praatje of een helpende hand. Parkeren kan vrij in de straat, en de snelweg en het station zijn snel bereikbaar. Met fijne herinneringen nemen we afscheid van dit huis en we hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Indeling Begane grond Achter de karakteristieke gevel met nieuwe voordeur (2024) bevindt zich de entree met meterkast (5 groepen) en ruimte voor garderobe. Via de hal loopt u de lichte woonkamer in, waar direct het hoge plafond met houten afwerking opvalt — een sfeervol detail dat de ruimte warmte en karakter geeft. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zithoek en eethoek, en heeft een prettig zicht op zowel de straatzijde als de groene achtertuin. De gehele woonkamer is gestuukt en voorzien van een lichte vloerafwerking, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig van opzet, maar netjes onderhouden en voorzien van een nieuwe vaatwasser en koelkast (2024) en een inductiekookplaat (met onderliggende gasaansluiting die nog functioneert). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Ook vindt u hier het toilet met wastafeltje en raam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met kunststof kozijnen (2005) en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens kunststof kozijnen, een geïsoleerd dak (2021) en praktische bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is eenvoudig, maar compleet ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een groot Velux-dakraam (houten uitvoering, dubbel glas, geplaatst vóór 2017) dat zorgt voor veel licht en ventilatie. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het dakterras, waarvan de balustrade recent is geschilderd en deels vernieuwd. Een heerlijke plek om even buiten te zitten, met uitzicht over de groene binnentuinen van de buurt. Buitenruimte De achtertuin is een ware verrassing: groen, beschut en met veel sfeer. Er is ruimte voor een zitje, plantenbakken en zelfs een droogmolen. De houten schuur (combinatie van hout en kunststof) is voorzien van elektra en biedt volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Delen van de buitenzijde van de woning en schuur zijn recent vernieuwd en geschilderd. De tuin is een plek waar u midden in de stad toch volop rust en privacy ervaart — een fijne combinatie van stadse levendigheid en eigen buitenruimte. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.45x3.67 m. Keuken ca. 2.85x2.00 m. Slaapkamer (1) ca. 2.54x3.62 m. Slaapkamer (1) ca. 2.42x2.74 m. Dakterras ca. 2.78x2.59 m. Berging ca. 1.25x1.88 Algemeen: * Bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 62m², balkon ca. 7m², inhoud ca. 229m²; * Voorzien van energielabel C; * De woning is voorzien van verschillende soorten zonwering; De ramen aan de voorzijde van de woning en het Velux dakraam zijn voorzien van een screen, het raam in de keuken is voorzien van een zonnescherm, het raam en de deur op de eerste etage zijn voorzien van een rolluik; * De woning is voorzien van diverse horren, de ramen en deur boven zijn voorzien van (inzet)horren, de achterdeur op de begane grond is voorzien van een hordeur; * Je kunt hier gratis parkeren; * Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Gouda, intercity treinstation en scholen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.