Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Warmoezierskade 25

2805PR Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

Warmoezierskade 25 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en karakteristieke Kadebuurt van Gouda ligt aan de Warmoezierskade 25 deze charmante eengezinswoning met zonnige stadstuin, dakterras, twee slaapkamers en verrassend veel sfeer. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, en ligt op een fantastische locatie op loopafstand van de binnenstad, de schouwburg, het NS-station en diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft een prettige indeling, hoge plafonds en veel lichtinval. Met wat eigentijdse aanpassingen is dit een heerlijke plek om modern comfort te combineren met het karakter van een authentieke stadswoning. Bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 62m², dakterras ca. 7m², inhoud ca. 229m². Verkoper vertelt: We hebben met ontzettend veel plezier in dit fijne huis gewoond. Het vele zonlicht dat door de grote ramen in de keuken en huiskamer naar binnen valt en de warme, karaktervolle sfeer maken het elke dag weer een heerlijke plek om thuis te komen. Ook van de tuin hebben we volop genoten – een groen rustpunt waar koolmeesjes, roodborstjes en zelfs egeltjes graag op bezoek komen. De ligging is voor ons ideaal. Vanuit huis wandel of fiets je zó naar natuurgebied de Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen, maar ook het centrum van Gouda met zijn gezellige terrasjes en winkels is dichtbij. Een middag in de natuur of even een ijsje halen in de stad – het kan allemaal gemakkelijk. De Warmoezierskade hebben we ervaren als een rustige, vriendelijke straat waar buren elkaar kennen en er altijd ruimte is voor een praatje of een helpende hand. Parkeren kan vrij in de straat, en de snelweg en het station zijn snel bereikbaar. Met fijne herinneringen nemen we afscheid van dit huis en we hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. Indeling Begane grond Achter de karakteristieke gevel met nieuwe voordeur (2024) bevindt zich de entree met meterkast (5 groepen) en ruimte voor garderobe. Via de hal loopt u de lichte woonkamer in, waar direct het hoge plafond met houten afwerking opvalt — een sfeervol detail dat de ruimte warmte en karakter geeft. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zithoek en eethoek, en heeft een prettig zicht op zowel de straatzijde als de groene achtertuin. De gehele woonkamer is gestuukt en voorzien van een lichte vloerafwerking, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig van opzet, maar netjes onderhouden en voorzien van een nieuwe vaatwasser en koelkast (2024) en een inductiekookplaat (met onderliggende gasaansluiting die nog functioneert). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Ook vindt u hier het toilet met wastafeltje en raam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met kunststof kozijnen (2005) en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens kunststof kozijnen, een geïsoleerd dak (2021) en praktische bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is eenvoudig, maar compleet ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een groot Velux-dakraam (houten uitvoering, dubbel glas, geplaatst vóór 2017) dat zorgt voor veel licht en ventilatie. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het dakterras, waarvan de balustrade recent is geschilderd en deels vernieuwd. Een heerlijke plek om even buiten te zitten, met uitzicht over de groene binnentuinen van de buurt. Buitenruimte De achtertuin is een ware verrassing: groen, beschut en met veel sfeer. Er is ruimte voor een zitje, plantenbakken en zelfs een droogmolen. De houten schuur (combinatie van hout en kunststof) is voorzien van elektra en biedt volop opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Delen van de buitenzijde van de woning en schuur zijn recent vernieuwd en geschilderd. De tuin is een plek waar u midden in de stad toch volop rust en privacy ervaart — een fijne combinatie van stadse levendigheid en eigen buitenruimte. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.45x3.67 m. Keuken ca. 2.85x2.00 m. Slaapkamer (1) ca. 2.54x3.62 m. Slaapkamer (1) ca. 2.42x2.74 m. Dakterras ca. 2.78x2.59 m. Berging ca. 1.25x1.88 Algemeen: * Bouwjaar 1925, woonoppervlakte ca. 62m², balkon ca. 7m², inhoud ca. 229m²; * Voorzien van energielabel C; * De woning is voorzien van verschillende soorten zonwering; De ramen aan de voorzijde van de woning en het Velux dakraam zijn voorzien van een screen, het raam in de keuken is voorzien van een zonnescherm, het raam en de deur op de eerste etage zijn voorzien van een rolluik; * De woning is voorzien van diverse horren, de ramen en deur boven zijn voorzien van (inzet)horren, de achterdeur op de begane grond is voorzien van een hordeur; * Je kunt hier gratis parkeren; * Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Gouda, intercity treinstation en scholen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.