Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Weerestein 3

2804GE Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Weerestein 3 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte, ruime en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, gelegen op een kindvriendelijke locatie omgeven door groen. Deze uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning met een verrassend ruime indeling is in 2023 o.a. geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, een nieuwe, grote dakkapel, 10 zonnepanelen, c.v.-ketel en elektrisch bedienbare rolluiken en screens. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om er vijf te creëren) en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Ook de ligging van de woning is werkelijk ideaal voor gezinnen! Zo heb je op korte afstand winkelcentrum Bloemendaal, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Reeuwijkse Plassen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Gouda en het NS-station. Tevens zijn de uitvalswegen (A12/A20) goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1972, woonoppervlakte: ca. 130 m² en perceeloppervlakte: 147 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR+++ glas en op maat gemaakte horren; - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Ca. 10 meter diepe achtertuin met berging en achterom; - Binnendeuren en deurbeslag op de eerste en tweede verdieping vernieuwd (2023); - Meterkast en cv-ketel vernieuwd (2023); - Gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en beschikt over een meterkast (2023) met omvormer voor de zonnepanelen, garderobekast, nette toiletruimte met fonteintje en een open trap. Via de hal kom je uit in de woonkamer en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits gaskookplaat met afzuigkap; - spoelbak met een ingebouwd zeeppompje; - koel-vriescombinatie; - oven; - vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een massief eiken vloer, in de keuken ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een royaal formaat van ca. 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Daarnaast beschikken de kamers over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is licht en netjes afgewerkt, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van: - ruime inloopdouche; - wastafelmeubel met spiegelkast; - handige badkamerkast; - handdoekenradiator; - mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Hier valt het daglicht ruim voldoende naar binnen dankzij het Velux-dakraam aan de voorzijde en een gedeelte van de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2023) en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde, zeer ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwspots. Dankzij de royale dakkapel is ook deze (slaap)kamer heerlijk licht en biedt het volop ruimte. Achter de schuifpanelen vind je extra opbergruimte. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig twee aparte slaapkamers worden gerealiseerd. Kortom, een multifunctionele verdieping die meebeweegt met de woonwensen. Tuin: De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel is er ook altijd een plek met schaduw te vinden. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating. Achterin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, en een handige buitenkraan. Via het achterom bereik je eenvoudig het achterpad, ideaal voor de fiets of het tuinonderhoud. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 30 m² - Keuken: ca. 9 m² - Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 17 m² - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m² - Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 12 m² - Badkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 4: ca. 14 m² - Berging: ca. 7 m² Ben je op zoek naar een energiezuinig familiehuis met ruimte om te groeien? Neem contact op met Bij Viavesta voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.