Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Weerestein 3

2804GE Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Weerestein 3 Gouda
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte, ruime en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, gelegen op een kindvriendelijke locatie omgeven door groen. Deze uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning met een verrassend ruime indeling is in 2023 o.a. geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, een nieuwe, grote dakkapel, 10 zonnepanelen, c.v.-ketel en elektrisch bedienbare rolluiken en screens. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om er vijf te creëren) en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Ook de ligging van de woning is werkelijk ideaal voor gezinnen! Zo heb je op korte afstand winkelcentrum Bloemendaal, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Reeuwijkse Plassen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Gouda en het NS-station. Tevens zijn de uitvalswegen (A12/A20) goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1972, woonoppervlakte: ca. 130 m² en perceeloppervlakte: 147 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR+++ glas en op maat gemaakte horren; - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Ca. 10 meter diepe achtertuin met berging en achterom; - Binnendeuren en deurbeslag op de eerste en tweede verdieping vernieuwd (2023); - Meterkast en cv-ketel vernieuwd (2023); - Gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en beschikt over een meterkast (2023) met omvormer voor de zonnepanelen, garderobekast, nette toiletruimte met fonteintje en een open trap. Via de hal kom je uit in de woonkamer en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits gaskookplaat met afzuigkap; - spoelbak met een ingebouwd zeeppompje; - koel-vriescombinatie; - oven; - vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een massief eiken vloer, in de keuken ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een royaal formaat van ca. 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Daarnaast beschikken de kamers over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is licht en netjes afgewerkt, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van: - ruime inloopdouche; - wastafelmeubel met spiegelkast; - handige badkamerkast; - handdoekenradiator; - mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Hier valt het daglicht ruim voldoende naar binnen dankzij het Velux-dakraam aan de voorzijde en een gedeelte van de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2023) en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde, zeer ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwspots. Dankzij de royale dakkapel is ook deze (slaap)kamer heerlijk licht en biedt het volop ruimte. Achter de schuifpanelen vind je extra opbergruimte. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig twee aparte slaapkamers worden gerealiseerd. Kortom, een multifunctionele verdieping die meebeweegt met de woonwensen. Tuin: De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel is er ook altijd een plek met schaduw te vinden. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating. Achterin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, en een handige buitenkraan. Via het achterom bereik je eenvoudig het achterpad, ideaal voor de fiets of het tuinonderhoud. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 30 m² - Keuken: ca. 9 m² - Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 17 m² - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m² - Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 12 m² - Badkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 4: ca. 14 m² - Berging: ca. 7 m² Ben je op zoek naar een energiezuinig familiehuis met ruimte om te groeien? Neem contact op met Bij Viavesta voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.