Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Weerestein 3

2804GE Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Weerestein 3 Gouda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Lichte, ruime en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, gelegen op een kindvriendelijke locatie omgeven door groen. Deze uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning met een verrassend ruime indeling is in 2023 o.a. geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas, een nieuwe, grote dakkapel, 10 zonnepanelen, c.v.-ketel en elektrisch bedienbare rolluiken en screens. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om er vijf te creëren) en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Ook de ligging van de woning is werkelijk ideaal voor gezinnen! Zo heb je op korte afstand winkelcentrum Bloemendaal, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Reeuwijkse Plassen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Gouda en het NS-station. Tevens zijn de uitvalswegen (A12/A20) goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1972, woonoppervlakte: ca. 130 m² en perceeloppervlakte: 147 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR+++ glas en op maat gemaakte horren; - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Ca. 10 meter diepe achtertuin met berging en achterom; - Binnendeuren en deurbeslag op de eerste en tweede verdieping vernieuwd (2023); - Meterkast en cv-ketel vernieuwd (2023); - Gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en beschikt over een meterkast (2023) met omvormer voor de zonnepanelen, garderobekast, nette toiletruimte met fonteintje en een open trap. Via de hal kom je uit in de woonkamer en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits gaskookplaat met afzuigkap; - spoelbak met een ingebouwd zeeppompje; - koel-vriescombinatie; - oven; - vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een massief eiken vloer, in de keuken ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een royaal formaat van ca. 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Daarnaast beschikken de kamers over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is licht en netjes afgewerkt, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van: - ruime inloopdouche; - wastafelmeubel met spiegelkast; - handige badkamerkast; - handdoekenradiator; - mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop. Hier valt het daglicht ruim voldoende naar binnen dankzij het Velux-dakraam aan de voorzijde en een gedeelte van de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast bevinden zich hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2023) en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde, zeer ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwspots. Dankzij de royale dakkapel is ook deze (slaap)kamer heerlijk licht en biedt het volop ruimte. Achter de schuifpanelen vind je extra opbergruimte. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig twee aparte slaapkamers worden gerealiseerd. Kortom, een multifunctionele verdieping die meebeweegt met de woonwensen. Tuin: De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel is er ook altijd een plek met schaduw te vinden. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating. Achterin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, en een handige buitenkraan. Via het achterom bereik je eenvoudig het achterpad, ideaal voor de fiets of het tuinonderhoud. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 30 m² - Keuken: ca. 9 m² - Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 17 m² - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m² - Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 12 m² - Badkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 4: ca. 14 m² - Berging: ca. 7 m² Ben je op zoek naar een energiezuinig familiehuis met ruimte om te groeien? Neem contact op met Bij Viavesta voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
147 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.