Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Regentesseplantsoen 13

2801CK Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.080

Photo Gallery

Regentesseplantsoen 13 Gouda
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke en royale herenwoning met authentieke details, hoge plafonds en een unieke uitstraling. Deze indrukwekkende woning van circa 187 m² combineert klassieke elementen zoals ornamentenplafonds, schouwen en glas-in-looddetails met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over meerdere ruime kamers, een kelder, zonnige buitenruimtes en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Een bijzondere kans voor liefhebbers van sfeer, ruimte en wonen op een aantrekkelijke locatie nabij het historisch centrum van Gouda. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 187 m² - Karakteristieke herenwoning met authentieke details - Herstel van de fundering is uitgevoerd tezamen met de buren - Optie tot koop van een parkeergarage - Hoge plafonds en ornamenten aanwezig - En-suite woon- en eetkamer - Meerdere schouwen en open haard - Vier ruime slaapkamers - Nette badkamer met separaat toilet - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Twee balkons - Grootste slaapkamer eenvoudig te splitsen - Professionele alarminstallatie aanwezig - Sfeervolle achtertuin met berging en achterom - Kelder voor extra bergruimte - Gelegen aan een groen en karakteristiek plantsoen Een bijzonder sfeervolle en royale woning waar karakter, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen op een prachtige locatie nabij het historisch centrum van Gouda. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een praktische kast, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is ideaal te gebruiken als opslag- of provisieruimte. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle en authentieke afwerking op, die consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door en-suite deuren, waardoor u kunt kiezen voor een open geheel of juist twee sfeervolle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een houten vloer. De klassieke schouw en het ornamentenplafond versterken het karakter van deze ruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die dankzij het dakraam en de openslaande deuren naar de tuin een aangename lichtinval heeft. De open haard maakt dit een bijzonder sfeervolle plek om te verblijven. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad en karaktervolle fronten. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt deze voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers, allen voorzien van grote raampartijen en karakteristieke details. De hoge plafonds zorgen ook hier voor een aangename en lichte woonbeleving. De grootste slaapkamer beschikt over een sfeervolle haard en biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing en het groen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Momenteel zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarbij de grootste slaapkamer met een kleine aanpassing kan worden gesplitst om een vijfde slaapkamer te creëren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide van goed formaat. Eén van de kamers is voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de opstelplaats voor de installaties. De aanwezige lichtkoepel zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een zit- of eethoek. Verderop in de tuin zorgen beplanting en volwassen bomen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt tevens over een achterom. Wilt u deze karakteristieke woning zelf ervaren? Wij laten u het graag zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
127 m²
Content
816 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kobi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.