Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Westerkade 2 109

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.073

Fotoalbum

Westerkade 2 109 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEWELDIG DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS Wonen in een rijksmonument mét een modern afwerkingsniveau? Welkom aan de Westerkade 2 109! Dit charmante appartement, onderdeel van het karakteristieke rijksmonument ‘Kaaspakhuis’, combineert het robuuste karakter van een industrieel verleden met het comfort van nu. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Gouda, biedt dit huis alles wat je wenst: een fijne leefruimte, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een heerlijk zonnig dakterras van ca. 23 m² en een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. VERKOPER AAN HET WOORD Zelf ben ik ruim 4 jaar geleden voor deze woonlocatie gevallen vanwege de unieke uitstraling in combinatie met de centrale ligging. Binnen 10 minuutjes wandelen midden in de stad, en met 10 minuutjes rijden ook midden in de natuur. Daarnaast is het goed om te weten dat alle buren in dit complex betrokken zijn met elkaar. Dit heeft de afgelopen jaren ook zeker bijgedragen aan het ervaren van vertrouwde en veilige woonomgeving! RUIM DAKTERRAS EN SFEERVOLLE LIVING Via de lichte woonkamer met open keuken stap je zó het royale dakterras op. Met ca. 23 m² aan buitenruimte op het zuidwesten is dit de ideale plek om te genieten van de middagzon, een barbecue met vrienden of een goed boek in alle rust. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De combinatie van een strakke afwerking, de originele balkenstructuur en natuurlijke lichtinval maken van deze ruimte een fijne plek om thuis te komen. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De witte hoogglans keuken met zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur is een fijne plek voor wie van koken houdt. De badkamer is volledig en modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Doordat alles in 2017 is vernieuwd, hoef je niets te doen – dozen uitpakken en wonen maar. GOEDE INDELING EN COMFORTABEL WONEN Naast de woonkamer met open keuken is er een ruime badkamer, inpandige berging en zijn er twee slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en een logeerkamer, of bijvoorbeeld een werkkamer. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra fijn: het appartement is bereikbaar met de lift en gelegen op de eerste verdieping, dus ook met de trap goed bereikbaar. EIGEN PARKEERPLEK OP AFGESLOTEN TERREIN Ideaal, je beschikt over een eigen parkeerplek op een met slagboom afgesloten terrein. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek! Daarnaast is er een privéberging én een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. CENTRAAL MAAR RUSTIG WONEN Wonen aan de Westerkade betekent: alles binnen handbereik. Je loopt zo naar de gezellige binnenstad van Gouda met z’n sfeervolle cafés, leuke winkels en het bekende marktplein. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de naastgelegen supermarkt. NS Station Gouda ligt op een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel te bereiken. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig en heb je veel privacy! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in Rijksmonument 'Het Kaaspakhuis'; - Royaal dakterras van ca. 23m² op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats op met slagboom afgesloten parkeerterrein; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve inpandige berging) en laminaat vloer; - Fraaie, op maat gemaakte kasten; - Voorzien van airco in de woonkamer; - Berging en (collectieve) fietsenberging in de kelder; - Actieve en gezonde VVE, bijdrage is ca. € 203,- per maand; - Het complex is voorzien van twee liftinstallaties; - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.