Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Westerkade 2 109

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.073

Galerie de photos

Westerkade 2 109 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEWELDIG DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS Wonen in een rijksmonument mét een modern afwerkingsniveau? Welkom aan de Westerkade 2 109! Dit charmante appartement, onderdeel van het karakteristieke rijksmonument ‘Kaaspakhuis’, combineert het robuuste karakter van een industrieel verleden met het comfort van nu. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Gouda, biedt dit huis alles wat je wenst: een fijne leefruimte, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een heerlijk zonnig dakterras van ca. 23 m² en een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. VERKOPER AAN HET WOORD Zelf ben ik ruim 4 jaar geleden voor deze woonlocatie gevallen vanwege de unieke uitstraling in combinatie met de centrale ligging. Binnen 10 minuutjes wandelen midden in de stad, en met 10 minuutjes rijden ook midden in de natuur. Daarnaast is het goed om te weten dat alle buren in dit complex betrokken zijn met elkaar. Dit heeft de afgelopen jaren ook zeker bijgedragen aan het ervaren van vertrouwde en veilige woonomgeving! RUIM DAKTERRAS EN SFEERVOLLE LIVING Via de lichte woonkamer met open keuken stap je zó het royale dakterras op. Met ca. 23 m² aan buitenruimte op het zuidwesten is dit de ideale plek om te genieten van de middagzon, een barbecue met vrienden of een goed boek in alle rust. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De combinatie van een strakke afwerking, de originele balkenstructuur en natuurlijke lichtinval maken van deze ruimte een fijne plek om thuis te komen. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De witte hoogglans keuken met zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur is een fijne plek voor wie van koken houdt. De badkamer is volledig en modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Doordat alles in 2017 is vernieuwd, hoef je niets te doen – dozen uitpakken en wonen maar. GOEDE INDELING EN COMFORTABEL WONEN Naast de woonkamer met open keuken is er een ruime badkamer, inpandige berging en zijn er twee slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en een logeerkamer, of bijvoorbeeld een werkkamer. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra fijn: het appartement is bereikbaar met de lift en gelegen op de eerste verdieping, dus ook met de trap goed bereikbaar. EIGEN PARKEERPLEK OP AFGESLOTEN TERREIN Ideaal, je beschikt over een eigen parkeerplek op een met slagboom afgesloten terrein. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek! Daarnaast is er een privéberging én een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. CENTRAAL MAAR RUSTIG WONEN Wonen aan de Westerkade betekent: alles binnen handbereik. Je loopt zo naar de gezellige binnenstad van Gouda met z’n sfeervolle cafés, leuke winkels en het bekende marktplein. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de naastgelegen supermarkt. NS Station Gouda ligt op een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel te bereiken. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig en heb je veel privacy! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in Rijksmonument 'Het Kaaspakhuis'; - Royaal dakterras van ca. 23m² op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats op met slagboom afgesloten parkeerterrein; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve inpandige berging) en laminaat vloer; - Fraaie, op maat gemaakte kasten; - Voorzien van airco in de woonkamer; - Berging en (collectieve) fietsenberging in de kelder; - Actieve en gezonde VVE, bijdrage is ca. € 203,- per maand; - Het complex is voorzien van twee liftinstallaties; - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.