Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Westerkade 2 109

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.073

Fotogalerij

Westerkade 2 109 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEWELDIG DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS Wonen in een rijksmonument mét een modern afwerkingsniveau? Welkom aan de Westerkade 2 109! Dit charmante appartement, onderdeel van het karakteristieke rijksmonument ‘Kaaspakhuis’, combineert het robuuste karakter van een industrieel verleden met het comfort van nu. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Gouda, biedt dit huis alles wat je wenst: een fijne leefruimte, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een heerlijk zonnig dakterras van ca. 23 m² en een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. VERKOPER AAN HET WOORD Zelf ben ik ruim 4 jaar geleden voor deze woonlocatie gevallen vanwege de unieke uitstraling in combinatie met de centrale ligging. Binnen 10 minuutjes wandelen midden in de stad, en met 10 minuutjes rijden ook midden in de natuur. Daarnaast is het goed om te weten dat alle buren in dit complex betrokken zijn met elkaar. Dit heeft de afgelopen jaren ook zeker bijgedragen aan het ervaren van vertrouwde en veilige woonomgeving! RUIM DAKTERRAS EN SFEERVOLLE LIVING Via de lichte woonkamer met open keuken stap je zó het royale dakterras op. Met ca. 23 m² aan buitenruimte op het zuidwesten is dit de ideale plek om te genieten van de middagzon, een barbecue met vrienden of een goed boek in alle rust. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De combinatie van een strakke afwerking, de originele balkenstructuur en natuurlijke lichtinval maken van deze ruimte een fijne plek om thuis te komen. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De witte hoogglans keuken met zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur is een fijne plek voor wie van koken houdt. De badkamer is volledig en modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Doordat alles in 2017 is vernieuwd, hoef je niets te doen – dozen uitpakken en wonen maar. GOEDE INDELING EN COMFORTABEL WONEN Naast de woonkamer met open keuken is er een ruime badkamer, inpandige berging en zijn er twee slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en een logeerkamer, of bijvoorbeeld een werkkamer. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra fijn: het appartement is bereikbaar met de lift en gelegen op de eerste verdieping, dus ook met de trap goed bereikbaar. EIGEN PARKEERPLEK OP AFGESLOTEN TERREIN Ideaal, je beschikt over een eigen parkeerplek op een met slagboom afgesloten terrein. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek! Daarnaast is er een privéberging én een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. CENTRAAL MAAR RUSTIG WONEN Wonen aan de Westerkade betekent: alles binnen handbereik. Je loopt zo naar de gezellige binnenstad van Gouda met z’n sfeervolle cafés, leuke winkels en het bekende marktplein. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de naastgelegen supermarkt. NS Station Gouda ligt op een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel te bereiken. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig en heb je veel privacy! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in Rijksmonument 'Het Kaaspakhuis'; - Royaal dakterras van ca. 23m² op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats op met slagboom afgesloten parkeerterrein; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve inpandige berging) en laminaat vloer; - Fraaie, op maat gemaakte kasten; - Voorzien van airco in de woonkamer; - Berging en (collectieve) fietsenberging in de kelder; - Actieve en gezonde VVE, bijdrage is ca. € 203,- per maand; - Het complex is voorzien van twee liftinstallaties; - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.