Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Westerkade 2 109

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van 't Hof Makelaardij B.V.

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Westerkade 2 109 Gouda
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEWELDIG DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS Wonen in een rijksmonument mét een modern afwerkingsniveau? Welkom aan de Westerkade 2 109! Dit charmante appartement, onderdeel van het karakteristieke rijksmonument ‘Kaaspakhuis’, combineert het robuuste karakter van een industrieel verleden met het comfort van nu. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Gouda, biedt dit huis alles wat je wenst: een fijne leefruimte, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een heerlijk zonnig dakterras van ca. 23 m² en een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. VERKOPER AAN HET WOORD Zelf ben ik ruim 4 jaar geleden voor deze woonlocatie gevallen vanwege de unieke uitstraling in combinatie met de centrale ligging. Binnen 10 minuutjes wandelen midden in de stad, en met 10 minuutjes rijden ook midden in de natuur. Daarnaast is het goed om te weten dat alle buren in dit complex betrokken zijn met elkaar. Dit heeft de afgelopen jaren ook zeker bijgedragen aan het ervaren van vertrouwde en veilige woonomgeving! RUIM DAKTERRAS EN SFEERVOLLE LIVING Via de lichte woonkamer met open keuken stap je zó het royale dakterras op. Met ca. 23 m² aan buitenruimte op het zuidwesten is dit de ideale plek om te genieten van de middagzon, een barbecue met vrienden of een goed boek in alle rust. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De combinatie van een strakke afwerking, de originele balkenstructuur en natuurlijke lichtinval maken van deze ruimte een fijne plek om thuis te komen. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De witte hoogglans keuken met zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur is een fijne plek voor wie van koken houdt. De badkamer is volledig en modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Doordat alles in 2017 is vernieuwd, hoef je niets te doen – dozen uitpakken en wonen maar. GOEDE INDELING EN COMFORTABEL WONEN Naast de woonkamer met open keuken is er een ruime badkamer, inpandige berging en zijn er twee slaapkamers die zich perfect lenen als master bedroom en een logeerkamer, of bijvoorbeeld een werkkamer. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra fijn: het appartement is bereikbaar met de lift en gelegen op de eerste verdieping, dus ook met de trap goed bereikbaar. EIGEN PARKEERPLEK OP AFGESLOTEN TERREIN Ideaal, je beschikt over een eigen parkeerplek op een met slagboom afgesloten terrein. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek! Daarnaast is er een privéberging én een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. CENTRAAL MAAR RUSTIG WONEN Wonen aan de Westerkade betekent: alles binnen handbereik. Je loopt zo naar de gezellige binnenstad van Gouda met z’n sfeervolle cafés, leuke winkels en het bekende marktplein. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de naastgelegen supermarkt. NS Station Gouda ligt op een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel te bereiken. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig en heb je veel privacy! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in Rijksmonument 'Het Kaaspakhuis'; - Royaal dakterras van ca. 23m² op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats op met slagboom afgesloten parkeerterrein; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve inpandige berging) en laminaat vloer; - Fraaie, op maat gemaakte kasten; - Voorzien van airco in de woonkamer; - Berging en (collectieve) fietsenberging in de kelder; - Actieve en gezonde VVE, bijdrage is ca. € 203,- per maand; - Het complex is voorzien van twee liftinstallaties; - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2802

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.