Direkt zum Inhalt
Logo von Adelmar Makelaardij

Woudstraat 9

2802KK Gouda • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamerik

Fotoalbum

Woudstraat 9 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige jaren ’30 woning met authentieke details en modern comfort! Deze gasloze woning met energielabel A is goed geïsoleerd en rijk uitgerust met o.a.; - 15 zonnepanelen; - Warmte terugwininstallatie; - Airco installatie; - Infrarood vloerverwarming serre; - Pelletkachel serre; - Houtkachel(aansluiting) woonkamer. Een ruime eengezinswoning met circa 91 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers, prachtige serre en een ruime opbergzolder. Centraal gelegen in de wijk Korte Akkeren, dichtbij het mooie historische centrum van Gouda en veel uiteenlopende voorzieningen. Een fijn huis met een lichte woonkamer, open keuken, royale luxe badkamer en een zonnige achtertuin. Het centrum van Gouda is op loopafstand gelegen en het treinstation Gouda is enkele minuten fietsen. Met de auto ben je ook snel onderweg via de A12, A20 of een van de N-wegen aan de zuidkant van Kort Akkeren richting; Oudewater, Haastrecht, Stolwijk, Bergambacht, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met half open keuken situatie aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen aan achterzijde en de aangrenzende serre. De eiken parket vloer past goed bij het geheel en brengt extra sfeer naar de living. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Een leuk detail dat is gebleven zijn de glas in lood ramen aan de voorzijde. De airco installatie en functionele houtkachel maken het ieder seizoen tot een aangename living. Aan de achterzijde een fraaie grote serre bereikbaar via twee openslaande deuren. Eveneens een fantastische plek met infrarood vloerverwarming, dubbelglas en een pelletkachel. Buitenruimte: De woning beschikt over een knusse achtertuin met een ruime berging. De ligging op het zuidoosten biedt een aangename ochtend en middag zon. De vrijstaande houten bering is voorzien van elektra, zonnepanelen en een extra groepenkast.Vanuit de berging is het achterpad bereikbaar. Eerste verdieping: De trap vanuit de hal leidt naar een ruime overloop waar drie slaapkamersen een badkamer toegangelijk zijn.De badkamer is bijzonder ruim en luxe uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en een vernieuwd dakraam met triple glas en zonnewering. Zolder: Via een vlizo trap komt u bij de zolder dat extra bergruimte biedt in de woning. Hier is ook de warmte terugwininstallatie toegankelijk en de omvormer van de zonnepanelen. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.