Direct naar de inhoud
Logo van Adelmar Makelaardij

Woudstraat 9

2802KK Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kamerik

Fotogalerij

Woudstraat 9 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige jaren ’30 woning met authentieke details en modern comfort! Deze gasloze woning met energielabel A is goed geïsoleerd en rijk uitgerust met o.a.; - 15 zonnepanelen; - Warmte terugwininstallatie; - Airco installatie; - Infrarood vloerverwarming serre; - Pelletkachel serre; - Houtkachel(aansluiting) woonkamer. Een ruime eengezinswoning met circa 91 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers, prachtige serre en een ruime opbergzolder. Centraal gelegen in de wijk Korte Akkeren, dichtbij het mooie historische centrum van Gouda en veel uiteenlopende voorzieningen. Een fijn huis met een lichte woonkamer, open keuken, royale luxe badkamer en een zonnige achtertuin. Het centrum van Gouda is op loopafstand gelegen en het treinstation Gouda is enkele minuten fietsen. Met de auto ben je ook snel onderweg via de A12, A20 of een van de N-wegen aan de zuidkant van Kort Akkeren richting; Oudewater, Haastrecht, Stolwijk, Bergambacht, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met half open keuken situatie aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen aan achterzijde en de aangrenzende serre. De eiken parket vloer past goed bij het geheel en brengt extra sfeer naar de living. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Een leuk detail dat is gebleven zijn de glas in lood ramen aan de voorzijde. De airco installatie en functionele houtkachel maken het ieder seizoen tot een aangename living. Aan de achterzijde een fraaie grote serre bereikbaar via twee openslaande deuren. Eveneens een fantastische plek met infrarood vloerverwarming, dubbelglas en een pelletkachel. Buitenruimte: De woning beschikt over een knusse achtertuin met een ruime berging. De ligging op het zuidoosten biedt een aangename ochtend en middag zon. De vrijstaande houten bering is voorzien van elektra, zonnepanelen en een extra groepenkast.Vanuit de berging is het achterpad bereikbaar. Eerste verdieping: De trap vanuit de hal leidt naar een ruime overloop waar drie slaapkamersen een badkamer toegangelijk zijn.De badkamer is bijzonder ruim en luxe uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie en een vernieuwd dakraam met triple glas en zonnewering. Zolder: Via een vlizo trap komt u bij de zolder dat extra bergruimte biedt in de woning. Hier is ook de warmte terugwininstallatie toegankelijk en de omvormer van de zonnepanelen. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.