Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Veerstalblok 21

2831BS Gouderak • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blauw Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Veerstalblok 21 Gouderak
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je rijdt een rustige weg in waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Beneden aan de dijk, binnendijks en verscholen in het groen, ligt een charmant vrijstaand huisje uit 1880 op een perceel van maar liefst 1.855 m². Hier woon je heerlijk landelijk, met ruimte om je heen, een verzorgde tuin rondom én toch de binnenstad van Gouda op slechts tien minuten afstand. Rust en reuring precies in balans. Je kunt de woning aan twee zijden betreden, wat meteen iets zegt over het speelse karakter. We stappen links naar binnen: in de hal vind je het separate toilet en loop je door, dan kom je uit in de bijkeuken – zo’n praktische ruimte die bij dit type woning gewoon niet mag ontbreken. Vanuit hier bereik je de badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een tree hoger opent de woonkeuken zich: een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie lange avonden kunt tafelen. De keuken is opgesteld in een L-vorm met een losse kastenwand en inbouwapparatuur; functioneel, met voor wie wil de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Loop je door, dan kom je in het zitgedeelte waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. En dan… nog een tree lager, het gezellige verlengstuk van de woonkamer: vaste kast, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar buiten. Dit is zo’n plek waar je in de winter met een kop koffie bij het vuur zit, en in de zomer de deuren openzet en de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. De balkenplafonds en de landelijke, cosy sfeer geven het geheel precies dat warme, authentieke gevoel waar je naar op zoek bent. Boven vind je een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dakkapel met mooi vrij uitzicht én airco. Op de overloop en in de tweede slaapkamer zorgen vaste kasten voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning is nog een entree met een berging waar de cv-opstelling te vinden is, lekker praktisch en uit het zicht. Buiten is het elke dag genieten. De tuin is rondom gelegen en met gazons, terrassen, borders, beplanting en bomen prachtig verzorgd. Er zijn volop zonplekken, maar ook fijne schaduwhoekjes, waardoor je op elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen. En aan bergruimte geen gebrek: er zijn twee bergingen, ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobbymateriaal. Extra pluspunt is het parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein via je eigen op-/afrit. Met energielabel C, een cv-installatie, houtkachel, airco én 9 zonnepanelen is het geheel ook nog eens prettig in gebruik. Een huis met karakter, sfeer en buitenruimte, dat zich uitstekend leent voor stellen, kleine gezinnen en iedereen die graag buiten leeft — en toch dichtbij de stad wil blijven. Kom je dit gevoel zelf ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en vooral: de unieke ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
2050 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2831

Google Karten

Gouderak auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gouderak

Wohn- und Viertelzahlen in Gouderak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouderak. In 2025 waren da 2.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

2.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouderak
Jahr Einwohner
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouderak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

310

Bezeichnung A

212

Bezeichnung B

185

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

109

Bezeichnung E

75

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouderak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouderak
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouderak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouderak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Gouderak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.