Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Goutumerdyk 67

9084AD Goutum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: De Vos Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Goutumerdyk 67 Goutum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in karakter en rust – Goutumerdyk 67, Goutum Aan de Goutumerdyk 67 in het geliefde dorp Goutum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930, waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en waar je direct het gevoel van “thuis” ervaart. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden, ideaal voor wie graag gelijkvloers woont maar niet wil inleveren op ruimte of charme. Met drie extra slaapkamers op de verdieping is het bovendien een heerlijke gezinswoning of een fijn huis voor wie extra logeer- of werkruimte zoekt. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde ademt karakter: hoge plafonds, grote ramen, authentieke details en een prettige indeling. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte, perfect voor gezellige avonden, terwijl het uitzicht op de groene voortuin zorgt voor rust en verbinding met buiten. De keuken ligt centraal in het huis en is fijn uitgevoerd, met lichte fronten, een houten werkblad en een stijlvol fornuis. Het geheel vormt een rustige en sfeervolle ruimte die uitstekend past bij het karakter van de woning. De keuken sluit bovendien aan op het buitenterras, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, een fijne, rustige plek met zicht op het groen. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, een berging en toegang tot een kelderkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Door schuine plafonds ogen de kamers knus maar licht, ideaal voor kinderen, logees of als rustige thuiswerkplekken. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot de vliering. Tuin: De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin grenst direct aan het water en heeft een natuurlijke, groene uitstraling met veel privacy. Een gezellige veranda met pergola vormt het hart van de tuin, de ideale plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een rustige ochtend met koffie en uitzicht over het water en het groen. Aan de voorzijde van het huis ligt een royale voortuin met een lange oprit waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen staan. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een uitnodigende entree richting de woning. Ligging: Goutum is een geliefd en karakteristiek dorp, direct grenzend aan de stad Leeuwarden. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de rust en het dorpsgevoel, maar met alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand. Scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en de Randstad zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Gelijkvloers wonen: slaapkamer, badkamer en keuken op de begane grond • Drie extra slaapkamers op de verdieping • Gezellige woonkamer met erker en houtkachel • Fijn uitgevoerde keuken met licht front en houten blad • Grote voortuin met oprit • De woning is onlangs voorzien van 3 fase aansluiting • Achtertuin met veranda, gelegen aan het water • Rustige ligging, op enkele minuten van Leeuwarden De woning aan de Goutumerdyk 67 is meer dan alleen een huis. Het is een plek waar licht, rust en karakter samenkomen en waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van een heerlijke woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar een huis met gelijkvloers wooncomfort, een karaktervolle jaren dertig woning of gewoon een fijne plek om te leven, dit is een huis dat je gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra (eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.