Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Goutumerdyk 67

9084AD Goutum • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: De Vos Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Goutumerdyk 67 Goutum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in karakter en rust – Goutumerdyk 67, Goutum Aan de Goutumerdyk 67 in het geliefde dorp Goutum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930, waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en waar je direct het gevoel van “thuis” ervaart. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden, ideaal voor wie graag gelijkvloers woont maar niet wil inleveren op ruimte of charme. Met drie extra slaapkamers op de verdieping is het bovendien een heerlijke gezinswoning of een fijn huis voor wie extra logeer- of werkruimte zoekt. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde ademt karakter: hoge plafonds, grote ramen, authentieke details en een prettige indeling. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte, perfect voor gezellige avonden, terwijl het uitzicht op de groene voortuin zorgt voor rust en verbinding met buiten. De keuken ligt centraal in het huis en is fijn uitgevoerd, met lichte fronten, een houten werkblad en een stijlvol fornuis. Het geheel vormt een rustige en sfeervolle ruimte die uitstekend past bij het karakter van de woning. De keuken sluit bovendien aan op het buitenterras, waardoor koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, een fijne, rustige plek met zicht op het groen. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, een berging en toegang tot een kelderkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Door schuine plafonds ogen de kamers knus maar licht, ideaal voor kinderen, logees of als rustige thuiswerkplekken. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot de vliering. Tuin: De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin grenst direct aan het water en heeft een natuurlijke, groene uitstraling met veel privacy. Een gezellige veranda met pergola vormt het hart van de tuin, de ideale plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een rustige ochtend met koffie en uitzicht over het water en het groen. Aan de voorzijde van het huis ligt een royale voortuin met een lange oprit waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen staan. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een uitnodigende entree richting de woning. Ligging: Goutum is een geliefd en karakteristiek dorp, direct grenzend aan de stad Leeuwarden. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de rust en het dorpsgevoel, maar met alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand. Scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en de Randstad zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930 • Gelijkvloers wonen: slaapkamer, badkamer en keuken op de begane grond • Drie extra slaapkamers op de verdieping • Gezellige woonkamer met erker en houtkachel • Fijn uitgevoerde keuken met licht front en houten blad • Grote voortuin met oprit • De woning is onlangs voorzien van 3 fase aansluiting • Achtertuin met veranda, gelegen aan het water • Rustige ligging, op enkele minuten van Leeuwarden De woning aan de Goutumerdyk 67 is meer dan alleen een huis. Het is een plek waar licht, rust en karakter samenkomen en waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van een heerlijke woonomgeving. Of je nu op zoek bent naar een huis met gelijkvloers wooncomfort, een karaktervolle jaren dertig woning of gewoon een fijne plek om te leven, dit is een huis dat je gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra (eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9084

Google Maps

Localisation de Goutum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goutum. En 2025 étaient 3.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

3.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goutum
Année Résidents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

425

Étiquette B

385

Étiquette C

252

Étiquette D

75

Étiquette G

69

Étiquette F

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

18

Étiquette E

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Goutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.