Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

Wite Finne 1

9084DB Goutum • Fryslân

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Wite Finne 1 Goutum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wite Finne 1, in het gewilde dorp Goutum! Met een zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een eigen oprit is dit de ideale gezinswoning op een prachtige locatie. De woning is gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel B. Het woonoppervlak bedraagt 106 m² en het perceel bedraagt 307 m² eigen grond. Dankzij de rustige ligging, de ruime tuin en de directe ligging aan open vaarwater geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en comfortabel wonen. Via de ruime oprit betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale tuingerichte woonkamer van 25 m². De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, geniet veel lichtinval door het aanwezige dak- en zijraam. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De diepe achtertuin van ca. 145 m² is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen garage van ca. 28 m² – ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Goutum is een geliefd dorp net ten zuiden van Leeuwarden, waar rust en ruimte hand in hand gaan met de nabijheid van de stad. U woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met uitstekende fietsverbindingen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Leeuwarden bereikt u in slechts 10 minuten, terwijl u in Goutum geniet van het dorpse karakter en het wonen aan het water. Deze woning biedt een uitstekende basis om er uw eigen moderne thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond! Indeling o.a.: Begane grond: - entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang - tuingerichte woonkamer van ca. 24 m² - open keuken met inbouwapparatuur - aangebouwde stenen garage van ca. 28 m² voorzien van elektra Verdieping: - ruime overloop - slaapkamer 1 aan voorzijde (afm. 3,08m x 2,29m) - badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - slaapkamer 2 aan achterzijde (afm. 3,95m x 2,20m) - slaapkamer 3 aan achterzijde (afm. 5,05m x 2,79m) Zolder: - via vaste trap bereikbaar - veel bergruimte en mogelijkheid voor extra kamer of werkplek - cv-opstelling, Nefit HRC23VT, bouwjaar 2005, eigendom Bijzonderheden: - woonoppervlak ca. 106 m² - perceeloppervlak ca. 307 m² eigen grond - aangebouwde garage van ca. 28 m² voorzien van elektra - bouwjaar 1997 - energielabel B (geldig tot 12-06-2035) - cv-ketel: Nefit HRC23VT, bouwjaar 2005, eigendom - eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein - gelegen aan open vaarwater en vrij uitzicht

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC23VT (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.