Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Wite Finne 41

9084DB Goutum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.549

Fotoalbum

Wite Finne 41 Goutum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Wite Finne 41 in het mooie Goutum! Vandaag nemen we je mee naar deze ruime twee-onder-één-kapwoning met alles wat je maar kunt wensen: een zonnige tuin op het zuiden, ligging aan het water, een eigen oprit met garage, én energielabel A met maar liefst 14 zonnepanelen.  Goutum is een sfeervol dorp, direct onder de rook van Leeuwarden. Je woont hier heerlijk rustig en groen, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De gezellige winkelstraat De Schrans ligt op nog geen tien minuten fietsen, en ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn vlakbij. Laten we snel een kijkje binnen nemen: We betreden de woning via de hal, waar het toilet, de meterkast en de trap naar boven zich bevinden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier geniet je volop van het uitzicht op de tuin en het water. De pvc-vloer op de begane grond zorgt voor een strakke en praktische afwerking. De keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met moderne apparatuur uit 2020, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er een heetwaterkraan en een waterontharder aanwezig – extra comfort dus! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer ensuite. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een extra kamer op de begane grond zoekt. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt om in te zetten als eetkamer, speelkamer óf als extra ruimte! Vanuit de badkamer loop je door naar de berging, die momenteel in gebruik is als opbergruimte, maar zich ook perfect leent voor een werkplek of hobbyruimte. Op naar boven: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier is aan alles gedacht: een douche, ligbad, wastafel en een extra toilet maken de verdieping helemaal compleet. De zolderverdieping biedt nog een verrassing: een vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning, compleet met een eigen keukenblok en fornuis. Perfect als zelfstandige studio voor een thuiswonend kind, of als royale werk-/slaapruimte. Op de overloop vind je bovendien de aansluitingen voor het witgoed en de Intergas cv-installatie uit 2016. Door naar de heerlijke achtertuin: De ruime tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Je hebt hier volop privacy, groen uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Met een kano of SUP vaar je zó het water op! De tuin is via de zijkant bereikbaar, en parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Nieuwsgierig geworden naar deze complete en verrassend ruime woning in Goutum? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A en 14 zonnepanelen - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Groene, rustige ligging met veel privacy

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9084

Google Karten

Standort von Goutum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Goutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.

Einwohner

3.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goutum
Jahr Einwohner
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

425

Bezeichnung B

385

Bezeichnung C

252

Bezeichnung D

75

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goutum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Goutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.