Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Wite Finne 41

9084DB Goutum • Fryslân

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Wite Finne 41 Goutum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wite Finne 41 in het mooie Goutum! Vandaag nemen we je mee naar deze ruime twee-onder-één-kapwoning met alles wat je maar kunt wensen: een zonnige tuin op het zuiden, ligging aan het water, een eigen oprit met garage, én energielabel A met maar liefst 14 zonnepanelen.  Goutum is een sfeervol dorp, direct onder de rook van Leeuwarden. Je woont hier heerlijk rustig en groen, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De gezellige winkelstraat De Schrans ligt op nog geen tien minuten fietsen, en ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn vlakbij. Laten we snel een kijkje binnen nemen: We betreden de woning via de hal, waar het toilet, de meterkast en de trap naar boven zich bevinden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier geniet je volop van het uitzicht op de tuin en het water. De pvc-vloer op de begane grond zorgt voor een strakke en praktische afwerking. De keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met moderne apparatuur uit 2020, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er een heetwaterkraan en een waterontharder aanwezig – extra comfort dus! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer ensuite. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of een extra kamer op de begane grond zoekt. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt om in te zetten als eetkamer, speelkamer óf als extra ruimte! Vanuit de badkamer loop je door naar de berging, die momenteel in gebruik is als opbergruimte, maar zich ook perfect leent voor een werkplek of hobbyruimte. Op naar boven: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier is aan alles gedacht: een douche, ligbad, wastafel en een extra toilet maken de verdieping helemaal compleet. De zolderverdieping biedt nog een verrassing: een vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning, compleet met een eigen keukenblok en fornuis. Perfect als zelfstandige studio voor een thuiswonend kind, of als royale werk-/slaapruimte. Op de overloop vind je bovendien de aansluitingen voor het witgoed en de Intergas cv-installatie uit 2016. Door naar de heerlijke achtertuin: De ruime tuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Je hebt hier volop privacy, groen uitzicht en de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Met een kano of SUP vaar je zó het water op! De tuin is via de zijkant bereikbaar, en parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Nieuwsgierig geworden naar deze complete en verrassend ruime woning in Goutum? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A en 14 zonnepanelen - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Groene, rustige ligging met veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2025 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.