Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaardij

De Esch 2

7783CJ Gramsbergen • Overijssel

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

De Esch 2 Gramsbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al een eigen bos bij je huis willen hebben en dan ook nog een zeer ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, laat je dan nu verrassen door deze unieke plek in Gramsbergen! Welkom aan De Esch 2 in Gramsbergen: een karakteristieke vrijstaande woning met een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.736 m². Deze woning uit 1959 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, gelegen op loopafstand van het centrum én het treinstation van Gramsbergen. De woning is in 1990 uitgebouwd middels de achtergevel en tevens een uitbreiding in de garage, waarna in 2005 een extra uitbouw met overkapping is gerealiseerd op de begane grond met slaapkamer en badkamer. De woning is deels geïsoleerd met o.a. gedeeltelijk dakisolatie en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en voorzetramen, deels HR++ beglazing, vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met toiletruimte en meterkast, royale woonkamer (± 39 m²) voorzien van houtkachel en schuifpui naar de bloemrijke achtertuin, aangrenzend is er een dichte keuken met aanbouwkeuken (1990) voorzien van inbouwapparatuur welke door de jaren heen al grotendeels is vernieuwd met o.a. een inductie kookplaat, een 'Miele' oven en vaatwasser. De ruime kelderruimte is toegankelijk vanuit de keuken. De bijkeuken is voorzien de boiler en wasmachine en droger opstelling en achter entree. De woning is in 2005 uitgebouwd met een extra slaapkamer (± 16 m²) met doucheruimte op de begane grond, deze ruimte is ook prima in te richten als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Verdiepingen: De 1e verdieping heeft een ruime overloop met 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer (± 22 m²) is nog goed in te delen als 2 slaapkamers, waarbij er een rechtstreekse toegang tot de badkamer aanwezig is. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop is een separate 2e toiletruimte gerealiseerd. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder met cv-opstelling en dakraam. Bijgebouwen: De woning heeft een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. De aangebouwde garage (± 18 m²) is voorzien van elektrische overheaddeur, middels een doorgang naar de originele garage ruimte, welke thans in gebruik is als berging annex hobbyruimte. Tuin: De woning heeft een zeer bloemrijke en ruime tuin rondom de woning. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping/ prieeltje. De tuin heeft diverse bospaden en vijvertjes en bloemperken, waardoor er een mooie privacy rijke tuin is gerealiseerd. De tuin heeft eveneens een tuinkas en een kippenren. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Prachtige ruime tuin rondom; - Schilderwerk buiten is van 2024; - Nabij het centrum en de uitvalswegen van Gramsbergen gelegen; - Mogelijkheden voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding: kan op korte termijn. Een unieke woning met karakter, ruimte en potentie. Perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een buitengewoon groot perceel, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en ruime gezinswoning, maak dan een afspraak met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
2736 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7783

Google Karten

Standort von Gramsbergen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gramsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gramsbergen. In 2025 waren da 3.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

332

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

180

Bezeichnung G

140

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gramsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gramsbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gramsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gramsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Gramsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.