Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dinther hypotheken en makelaardij

Kriegerstraat 15

5361JA Grave • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gassel

Fotoalbum

Kriegerstraat 15 Grave
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kriegerstraat 15 – Grave Geschakelde eindwoning met garage, serre en zonnige tuin Op een rustige en prettige plek in het Estersveld in Grave staat dit verzorgde (t)huis met garage, serre en een fraai aangelegde tuin. Een huis waar je binnenkomt en direct het gevoel hebt dat het klopt: licht, verzorgd en met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere een serre, recent vernieuwde keuken en badkamer, airconditioning en meerdere (slaap)kamers is dit een comfortabele en energiezuinige woning voor wie prettig wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. Begane grond; Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de voorzijde en een prettige verbinding met de eethoek en keuken — een fijne plek om thuis te komen, samen te zijn en te ontspannen. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en koelkast. Het is een prettige leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan, met zicht op de eethoek, de serre en de tuin. De serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt een lichte, beschutte plek met uitzicht op de tuin — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Tuin; De achtertuin is een heerlijke plek om te zijn. Verzorgd aangelegd, groen en met veel privacy, waardoor u zich hier echt even terugtrekt uit de dagelijkse drukte. In de ochtend geniet u hier van de eerste zon met een kop koffie of ontbijt aan tafel. Overdag is er volop ruimte om te ontspannen in het groen en in de avond is dit dé plek om met familie en vrienden te borrelen, te barbecueën en lange zomeravonden te beleven. De serre, het (overdekte) terras, gazon en de beplanting zorgen samen voor een sfeervolle buitenruimte die aanvoelt als een verlengstuk van de woning — een plek waar u elk seizoen opnieuw van zult genieten. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in de afgelopen periode eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een frisse, rustige ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping; De tweede verdieping biedt een vierde (slaap)kamer met bergruimte achter de knieschotten, tevens is de kamer geschikt als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een voorzolder waar de cv-ketel (bouwjaar 2015) is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. Garage; De woning beschikt over een eigen garage met een elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden eenvoudig en comfortabel maakt. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar ook voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De garage komt uit op een achtergelegen pleintje, waardoor deze goed bereikbaar is en het manoeuvreren prettig en overzichtelijk verloopt. Ligging; De woning ligt op een rustige plek aan de rand van de woonwijk Estersveld. Binnen enkele minuten loopt u de polders van de Raamvallei in en fietst u zo het buitengebied in richting Gassel en de Maas. Het historische centrum van Grave ligt op circa vijf tot tien minuten loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Basisscholen en een middelbare school bevinden zich praktisch om de hoek, evenals een grote supermarkt. Ook een zwembad, sportschool, voetbalveldjes en speeltuintjes liggen in de directe omgeving, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij het nabijgelegen busstation. Bijzonderheden: - Geschakelde eindwoning met extra licht en ruimte - Keuken en badkamer in de afgelopen twee jaar vernieuwd - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Serre als verlengde van de leefruimte - Vier slaapkamers mogelijk - Voorzolder met cv-ketel (bouwjaar 2015) en extra bergruimte - Garage met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen pleintje - Verzorgde, zonnige achtertuin met veel privacy - Energielabel B - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Rustige woonstraat, kindvriendelijke omgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.