Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

Kriegerstraat 15

5361JA Grave • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gassel

Galería de fotos

Kriegerstraat 15 Grave
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kriegerstraat 15 – Grave Geschakelde eindwoning met garage, serre en zonnige tuin Op een rustige en prettige plek in het Estersveld in Grave staat dit verzorgde (t)huis met garage, serre en een fraai aangelegde tuin. Een huis waar je binnenkomt en direct het gevoel hebt dat het klopt: licht, verzorgd en met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met onder andere een serre, recent vernieuwde keuken en badkamer, airconditioning en meerdere (slaap)kamers is dit een comfortabele en energiezuinige woning voor wie prettig wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. Begane grond; Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de voorzijde en een prettige verbinding met de eethoek en keuken — een fijne plek om thuis te komen, samen te zijn en te ontspannen. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en koelkast. Het is een prettige leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan, met zicht op de eethoek, de serre en de tuin. De serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt een lichte, beschutte plek met uitzicht op de tuin — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Tuin; De achtertuin is een heerlijke plek om te zijn. Verzorgd aangelegd, groen en met veel privacy, waardoor u zich hier echt even terugtrekt uit de dagelijkse drukte. In de ochtend geniet u hier van de eerste zon met een kop koffie of ontbijt aan tafel. Overdag is er volop ruimte om te ontspannen in het groen en in de avond is dit dé plek om met familie en vrienden te borrelen, te barbecueën en lange zomeravonden te beleven. De serre, het (overdekte) terras, gazon en de beplanting zorgen samen voor een sfeervolle buitenruimte die aanvoelt als een verlengstuk van de woning — een plek waar u elk seizoen opnieuw van zult genieten. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in de afgelopen periode eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een frisse, rustige ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping; De tweede verdieping biedt een vierde (slaap)kamer met bergruimte achter de knieschotten, tevens is de kamer geschikt als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een voorzolder waar de cv-ketel (bouwjaar 2015) is opgesteld en extra bergruimte aanwezig is. Garage; De woning beschikt over een eigen garage met een elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden eenvoudig en comfortabel maakt. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, maar ook voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De garage komt uit op een achtergelegen pleintje, waardoor deze goed bereikbaar is en het manoeuvreren prettig en overzichtelijk verloopt. Ligging; De woning ligt op een rustige plek aan de rand van de woonwijk Estersveld. Binnen enkele minuten loopt u de polders van de Raamvallei in en fietst u zo het buitengebied in richting Gassel en de Maas. Het historische centrum van Grave ligt op circa vijf tot tien minuten loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Basisscholen en een middelbare school bevinden zich praktisch om de hoek, evenals een grote supermarkt. Ook een zwembad, sportschool, voetbalveldjes en speeltuintjes liggen in de directe omgeving, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij het nabijgelegen busstation. Bijzonderheden: - Geschakelde eindwoning met extra licht en ruimte - Keuken en badkamer in de afgelopen twee jaar vernieuwd - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Serre als verlengde van de leefruimte - Vier slaapkamers mogelijk - Voorzolder met cv-ketel (bouwjaar 2015) en extra bergruimte - Garage met elektrische roldeur, bereikbaar via achtergelegen pleintje - Verzorgde, zonnige achtertuin met veel privacy - Energielabel B - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Rustige woonstraat, kindvriendelijke omgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.