Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Raamdijk 14

5361JN Grave • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Raamdijk 14 Grave
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE GRAVE Droom je van een ruim, comfortabel huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Raamdijk 14 in Grave is precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is perfect voor jonge gezinnen, met vier royale slaapkamers, een heerlijke open keuken met kookeiland en een ruime woonkamer. Voeg daarbij de vloerverwarming op de gehele begane grond en het energielabel B, en je woont niet alleen in stijl maar ook comfortabel en energiezuinig. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! BEGANE GROND Zodra je binnenstapt, voel je het comfort van de vloerverwarming onder je voeten. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het groen en de Graafse Raam. Je hebt zeeën van ruimte voor een grote hoekbank en een eettafel met zes tot acht stoelen, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Een vierpits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven magnetron, vriezer en koelkast maken koken een feest, terwijl je gasten kunnen meegenieten vanuit de woonkamer. De openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin halen binnen en buiten samen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot twee persoon bed en een grote kast en is voorzien van airconditioning voor de warme zomernachten. De badkamer is een luxe ruimte met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een groot ligbad. Het aparte toilet zorgt ervoor dat iedereen in het gezin altijd snel terecht kan. Praktisch en luxe gaan hier hand in hand. Daarnaast vinden we op deze verdieping ook een aparte wasruimte waar je je wasmachine en droger kunt plaatsen en we vinden hier een designradiator om gemakkelijk kleding te drogen. ZOLDER De zolder is een verrassende ruimte met twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De knieschotten bieden extra opbergruimte, perfect voor het opbergen van seizoenskleding of kinderspeelgoed. TUIN De achtertuin van deze woning is een heerlijk plekje. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de zon van de ochtend tot de namiddag. Ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of een ontspannen kop koffie na een lange werkdag. De tuin is onderhoudsvrij, waardoor je meer tijd hebt om te genieten van je eigen groene paradijs. Achterin de tuin vinden we een stenen berging waar je gemakkelijk je fiets kunt opbergen. OMGEVING Raamdijk 14 ligt in het sfeervolle Grave, een historisch stadje met charmante straatjes, boetiekjes en gezellige terrassen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Recreatiemogelijkheden zijn er volop, met natuurgebieden, fiets- en wandelroutes langs de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. De ligging is ideaal met goede busverbindingen en snelle toegang tot de A50, A73 en N324 richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Moderne open keuken met kookeiland - Drie royale slaapkamers en één werk/kinderkamer, ideaal voor gezinnen en thuiswerken - Onderhoudsvrije tuin op het oosten met stenen berging - Energielabel B - Gelegen in het historische en sfeervolle Grave Ben je klaar om je droomhuis in Grave te ontdekken? Maak je dromen waar en kom snel kijken bij Raamdijk 14. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze fantastische woning!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.