Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Raamdijk 14

5361JN Grave • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.586

Fotogalerij

Raamdijk 14 Grave
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE GRAVE Droom je van een ruim, comfortabel huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Raamdijk 14 in Grave is precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is perfect voor jonge gezinnen, met vier royale slaapkamers, een heerlijke open keuken met kookeiland en een ruime woonkamer. Voeg daarbij de vloerverwarming op de gehele begane grond en het energielabel B, en je woont niet alleen in stijl maar ook comfortabel en energiezuinig. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! BEGANE GROND Zodra je binnenstapt, voel je het comfort van de vloerverwarming onder je voeten. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het groen en de Graafse Raam. Je hebt zeeën van ruimte voor een grote hoekbank en een eettafel met zes tot acht stoelen, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Een vierpits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven magnetron, vriezer en koelkast maken koken een feest, terwijl je gasten kunnen meegenieten vanuit de woonkamer. De openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin halen binnen en buiten samen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot twee persoon bed en een grote kast en is voorzien van airconditioning voor de warme zomernachten. De badkamer is een luxe ruimte met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een groot ligbad. Het aparte toilet zorgt ervoor dat iedereen in het gezin altijd snel terecht kan. Praktisch en luxe gaan hier hand in hand. Daarnaast vinden we op deze verdieping ook een aparte wasruimte waar je je wasmachine en droger kunt plaatsen en we vinden hier een designradiator om gemakkelijk kleding te drogen. ZOLDER De zolder is een verrassende ruimte met twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De knieschotten bieden extra opbergruimte, perfect voor het opbergen van seizoenskleding of kinderspeelgoed. TUIN De achtertuin van deze woning is een heerlijk plekje. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de zon van de ochtend tot de namiddag. Ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of een ontspannen kop koffie na een lange werkdag. De tuin is onderhoudsvrij, waardoor je meer tijd hebt om te genieten van je eigen groene paradijs. Achterin de tuin vinden we een stenen berging waar je gemakkelijk je fiets kunt opbergen. OMGEVING Raamdijk 14 ligt in het sfeervolle Grave, een historisch stadje met charmante straatjes, boetiekjes en gezellige terrassen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Recreatiemogelijkheden zijn er volop, met natuurgebieden, fiets- en wandelroutes langs de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. De ligging is ideaal met goede busverbindingen en snelle toegang tot de A50, A73 en N324 richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Moderne open keuken met kookeiland - Drie royale slaapkamers en één werk/kinderkamer, ideaal voor gezinnen en thuiswerken - Onderhoudsvrije tuin op het oosten met stenen berging - Energielabel B - Gelegen in het historische en sfeervolle Grave Ben je klaar om je droomhuis in Grave te ontdekken? Maak je dromen waar en kom snel kijken bij Raamdijk 14. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze fantastische woning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.