Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dinther hypotheken en makelaardij

van der Plaatstraat 7

5361JJ Grave • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gassel

Fotoalbum

van der Plaatstraat 7 Grave
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van der Plaatstraat 7 – Grave Een verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning met veranda en zonnige tuin op het westen! In een rustige woonstraat in de geliefde wijk Estersveld in Grave staat deze verzorgde, volop gemoderniseerde en prettig ingedeelde eengezinswoning. Een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort, met onder andere een lichte woonkamer, een nette open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder met dakkapel én een sfeervolle veranda in de achtertuin. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond; U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier betreedt u de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel — een prettige plek om samen te komen met gezin en vrienden, of om ’s avonds rustig te ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. De praktische L-opstelling zorgt voor veel werkruimte en bergruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is — of u nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is strak en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping; Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met veel licht en een prettige hoogte, waardoor de ruimte open en comfortabel aanvoelt. Deze kamer is zeer geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als hobbykamer, studeer-/werkkamer, logeerkamer of andere invulling naar wens. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Alles is hier overzichtelijk en netjes uit het zicht geplaatst. Tuin; De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda en een separate berging met extra bergruimte — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Onder de veranda is het heerlijk om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een borrel op een lange zomeravond. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch en goed bereikbaar maakt. Ligging; Het historische centrum van Grave ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand; aan de andere kant bevindt u zich binnen een paar minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Natuurgebied Raamdal bereikt u zelfs al na enkele minuten lopen. Grave biedt alle voorzieningen: basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand van dit woonhuis. Eén supermarkt bevindt zich zelf binnen een paar minuten lopen van dit woonhuis. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes, dus ook uw kinderen zullen zich er prima vermaken! Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen–Uden–Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is. Highlights: - Fraaie, nette en gemoderniseerde woning - Lichte en ruime woonkamer - Nette open keuken met inbouwapparatuur - Vier (ruime) slaapkamers - Moderne badkamer - Tweede toilet op de verdieping - Ruime zolder met dakkapel - Achtertuin op het westen - Sfeervolle veranda - Berging en extra bergruimte in de tuin - Achterom naar de tuin - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.