Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Dr. Duijsenslaan 15

6127CV Grevenbicht • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Dr. Duijsenslaan 15 Grevenbicht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruime tuin en garage, gelegen in het Maasdorp Grevenbicht Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dr. Duijsenslaan 15 in Grevenbicht, een sfeervol Maasdorp in de gemeente Sittard-Geleen. De woning is gelegen tegenover een groen plantsoen dat de Dr. Duijsenslaan verdeelt. Het dorp staat bekend om zijn groene ligging tussen Maas en Julianakanaal, het levendige verenigingsleven en de goede voorzieningen, waaronder een basisschool, sportaccommodaties en winkels. Natuur, wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht en de A2 uitstekend bereikbaar. Bouw De ruime vrijstaande woning aan de Dr. Duijsenslaan 15 is traditioneel gebouwd in 1972 en biedt volop mogelijkheden. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning beschikt over een solide betonconstructie, houten kozijnen en authentieke elementen zoals glas-in-loodramen die voor extra karakter zorgen. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een doordachte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Het woonoppervlak bedraagt 110 m². Dankzij de royale oprit, de grote garage en de tuin rondom is er zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig. De woning bestaat uit drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond De entree van de woning is uitnodigend, met een hoge glaspartij aan de voorzijde en een indrukwekkend glas-in-loodraam over twee verdiepingen dat zorgt voor een rijke lichtinval. De hal is hoog en ruimtelijk dankzij de vide, voorzien van een elegante wenteltrap naar de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier de meterkast, een praktische muurkast, het toilet en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer ademt warmte en karakter dankzij de parketvloer, glas-in-loodramen met voorzetramen, de sfeervolle haard en de schuifpui met convectorverwarming naar het overdekte terras. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is betegeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de aparte entree vanaf de oprit, waar zich tevens een doucheruimte op de begane grond bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via de wenteltrap in de hal, is uitgevoerd met een betonvloer afgewerkt met parket. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11 m², 16 m² en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken. De betegelde badkamer beschikt over een toilet, ligbad en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Zolder De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd met EPS-isolatie en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Hier bevindt zich tevens de Nefit Ecomline cv-installatie. De zolder biedt veel praktische bergruimte. Tuin en perceel De woning staat op een ruim perceel van ca. 358 m² en beschikt over een grote oprit met toegang tot de garage. Deze garage (ca. 8,82 m x 3,57 m) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en wateraansluiting. De tuin, gelegen op het noordoosten, is ingericht met gazon, groene borders en een achterom. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met glazen wand en tegelvloer, waar je in alle seizoenen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Karakteristieke kenmerken bewaard gebleven - Aparte douche op de begane grond - Sfeervol overdekt terras - Ruim perceel van 358 m² INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6127

Google Karten

Betrachten Sie Grevenbicht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grevenbicht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grevenbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grevenbicht. In 2026 waren da 2.296 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

2.296

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Einwohner
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280
2026 2.296

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 290 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 360

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

254

Bezeichnung G

242

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

172

Bezeichnung B

110

Bezeichnung A

79

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grevenbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grevenbicht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grevenbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grevenbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2026 ongeveer 2.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer Häuser in Grevenbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.