Einwohner
505
Letztes Jahr: 2025
Molenweg 25
5826BZ Groeningen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.116
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rustige rand van Groeningen staat deze karaktervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage en meerdere bijgebouwen, uitgevoerd in een charmante landelijke stijl. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.060 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, besloten tuin met hagen, groene borders en volwassen bomen. Vanaf het terras met robuuste eikenhouten overkapping geniet u van een prachtig uitzicht over de gehele tuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en is door de slaapkamer met badkamer en-suite levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer. INDELING Begane grond: Entree in de hal met fraaie vide, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er directe toegang tot de sfeervolle woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (Nestor Martin Harmony 3, aangeschaft in 2023) die zorgt voor een warme, gezellige ambiance, een prachtige houten vloer (vernieuwd in 2022) en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en geven toegang tot het terras met overkapping. De erker aan de linkerzijde van de woonkamer, waar het eetgedeelte is gesitueerd, zorgt voor extra lichtinval. De woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van massief eikenhouten keukenkastjes, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met Japans toilet, witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de oprit. Vanuit de eethoek is aan de achterzijde van de woning een royale slaapkamer gelegen (in 2022 voorzien van een kastenwand over de volledige wand) met badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een Japans toilet. Eerste verdieping: De lichte overloop met vide biedt toegang tot drie ruime (slaap)kamers, allen voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Eén van deze kamers is in 2022 prachtig gerenoveerd tot een indrukwekkende hoofdwerkkamer in een klassieke, statige Engelse stijl. Van de op maat gemaakte wandafwerking tot het strakke witte schilderwerk; deze ruimte straalt pure klasse uit. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een extra, separate ruimte, geschikt als berging of inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, Japans toilet en wastafel met meubel. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met in het midden stahoogte en de opstelplaats van de cv-ketel (een krachtige Nefit Trendline HRC 30 AquaPower CW6, geïnstalleerd in 2022). VRIJSTAANDE GARAGE De vrijstaande stenen garage is royaal van opzet en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een groot souterrain (kelder) dat is opgedeeld in maar liefst drie ruime kamers. De garage is voorzien van elektra en krachtstroom en beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare garagedeur. Aan de achterzijde is een praktische loopdeur aanwezig, wat zorgt voor een goede toegankelijkheid naar de tuin. TUIN & PERCEEL De fraai aangelegde achtertuin vormt een bijzonder fraai onderdeel van het geheel en is met veel zorg en aandacht aangelegd. Deze prachtige achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen. Het royale perceel biedt een mooie balans tussen open gazon, volwassen bomen, groene borders en strak gesnoeide hagen. Onder de robuuste eikenhouten overkapping, direct achter de woning, bevindt zich een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten, met fraai zicht over de gehele tuin. De aanwezige tuintafel met stoelen onder deze overkapping blijft achter, zodat u hier direct na de verhuizing heerlijk kunt ontspannen. De volwassen beplanting en karakteristieke bomen geven de tuin een parkachtige uitstraling en zorgen in elk seizoen voor een aantrekkelijk beeld. Tevens bevindt zich direct naast de voordeur een prachtige, op afstand bedienbare hardhouten poort (2022), waardoor het inrijden en parkeren van uw auto in de garage bijzonder soepel en comfortabel verloopt. GROENINGEN & OMGEVING Het dorp Groeningen is onderdeel van de gemeente Boxmeer en ligt vlak bij twee mooie natuurgebieden: het door UNESCO bekroonde heggenlandschap 'De Maasheggen' en nationaal park 'De Maasduinen'. Ook het Pieterpad, de bekendste langeafstandswandelroute van Groningen naar Maastricht, loopt hierlangs. De A73 ligt op slechts enkele autominuten van Groeningen en in Vierlingsbeek bevindt zich het treinstation met directe verbinding naar Nijmegen en Roermond. Boxmeer met winkels, horeca en scholen is met de auto binnen enkele autominuten bereikbaar. ALGEMEEN & RECENTE VERNIEUWINGEN - Een slaapkamer en een badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. - De woonkamer, slaapkamer, hal en de hoofdwerkkamer (één van de drie werkkamers) zijn volledig voorzien van een prachtige nieuwe houten vloer. Doordat de woning altijd schoenvrij (in Japanse stijl) is bewoond, verkeren de vloeren en de rest van het interieur in een uitzonderlijk nette en uitstekende staat (vernieuwd in 2022). - Alle drie de toiletten in de woning (bijkeuken en beide badkamers) zijn uitgevoerd als luxe Japans toilet / douche-wc (2022). - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2022). - Alle ramen zijn voorzien van uittrekbare horren (2022). - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat (Pelgrim IK3062) en de filters van de afzuigkap zijn vernieuwd in 2026. - De achtertuin is maar liefst 40 meter diep en kan in zijn geheel worden beregend door een grondwaterpomp met puls. - Daarnaast is de tuin voorzien van een Husqvarna 405X Automower / automatische robotmaaier (<600 m²) (2023). - De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, Nestor Martin Harmony 3 (2023). - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1060 m²
- Inhalt
- 673 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 176 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Groeningen
Entdecken Sie, wo Makler in Groeningen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Groeningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groeningen. In 2025 waren da 505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 511.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 500 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 515 |
| 2024 | 515 |
| 2025 | 505 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 436.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 511.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 90
0-15: 95
15-25: 65
25-45: 105
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
470
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
138
Twee-onder-één-kap woningen
24
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
19
2020 en later
13
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
32
Bezeichnung A
27
Bezeichnung F
25
Bezeichnung C
23
Bezeichnung D
15
Bezeichnung B
9
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.440 |
| 2021 | 1.670 | 3.480 |
| 2022 | 1.640 | 4.210 |
| 2023 | 1.310 | 4.000 |
| 2024 | 1.220 | 4.200 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.360 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 1.240 • Strom: 3.290
Koopwoning
Gas: 1.320 • Strom: 4.040
Appartement
Gas: 1.180 • Strom: 3.990
Tussenwoning
Gas: 1.220 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.370
Betriebsaktivität in Groeningen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groeningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groeningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Groeningen?
Groeningen telt in 2025 ongeveer 505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groeningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groeningen is in 2025 circa € 511.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groeningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groeningen ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groeningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groeningen?
In Groeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.
Meer Häuser in Groeningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Gildenhoed 7
5826AP Groeningen
€ 450.000 k.k.
€ 3.515/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Voortweg 4
5826AH Groeningen
€ 790.000 k.k.
€ 3.160/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1527 m²
- Schlafzimmer
- 4
