Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Hartebroekseweg 20

7141VD Groenlo • Gelderland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.215

Fotoalbum

Hartebroekseweg 20 Groenlo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin in Groenlo. Ben je op zoek naar een instapklare woning met lage energielasten, een praktische indeling en een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is Hartebroekseweg 20 in Groenlo precies wat je zoekt! Deze fijne tussenwoning, gebouwd in 1975, is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de vloer na-geïsoleerd, zijn er in 2023 12 zonnepanelen geplaatst én beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een slimme combinatie van comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken, bijkeuken, bergzolder met potentie en een onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt of je nu starter, doorstromer of jong gezin bent. WONING Bij binnenkomst in de hal tref je direct een verzorgde entree met de meterkast en een plek voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij en de ligging op het zuiden aan de voorzijde, valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek, en de strak weggewerkte radiatoren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen niet alleen bij aan de isolatie, maar ook aan geluidsreductie en onderhoudsgemak. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar je via het raam uitkijkt op de achtertuin. Aangrenzend vind je de gesloten keuken: verzorgd, goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met ruimte voor extra provisie of een tweede koelkast en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten zijn en één wat kleinere kamer, perfect als werkruimte, babykamer of inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en worden verwarmd middels radiatoren. Ook hier zijn overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een wastafelmeubel met bergruimte. Alles bij elkaar een fijne en comfortabele gezinsbadkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder die nu dienstdoet als opslagruimte en plek voor de witgoed- en cv-opstelling. Dankzij de hoogte en het vloeroppervlak biedt deze verdieping veel potentie. Met de plaatsing van een dakraam of dakkapel creëer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie geen groene vingers heeft maar wél buiten wil zitten. Er is een praktische overkapping aanwezig, die momenteel gebruikt wordt als berging, én een achterom voor gemakkelijke toegang met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Dankzij de noordelijke ligging blijft de tuin ook in de zomer heerlijk koel. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. Op loopafstand vind je supermarkten, een basisschool en kinderopvang – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Groenlo met zijn terrassen, winkels, restaurants en historische stadskern eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, wandel- en fietsroutes en uitvalswegen richting Winterswijk, Eibergen en Doetinchem liggen binnen handbereik. Groenlo staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke geschiedenis en bruisende lokale evenementen, zoals de Slag om Grolle. Een heerlijke plek om te wonen! KENMERKEN: • Woonoppervlakte van 93 m2; • Perceeloppervlakte van 143 m2; • Energielabel C (geldig tot 22-06-2027); • Na vaststelling van energielabel kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022), dakisolatie (2023) en vloerisolatie (2024) aangebracht; • Woning wordt verwarmd middels Nefit Ecoline HR uit 2012; • Woning op loopafstand van een basisschool, een kinderopvang en meerdere supermarkten; • Het voorraam in de woonkamer is voorzien van elektrisch rolluik, tevens ook de 3 slaapkamers op de verdieping. Hartebroekseweg 20 biedt comfort, duurzaamheid én ruimte op een uitstekende locatie. Met energiebesparende maatregelen zoals HR++ beglazing, zonnepanelen en na-isolatie, is dit een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Groenlo! De niet-zelfbewoningsclausule wordt meegenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.