Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Hartebroekseweg 20

7141VD Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lichtenvoorde

Galerie de photos

Hartebroekseweg 20 Groenlo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin in Groenlo. Ben je op zoek naar een instapklare woning met lage energielasten, een praktische indeling en een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is Hartebroekseweg 20 in Groenlo precies wat je zoekt! Deze fijne tussenwoning, gebouwd in 1975, is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de vloer na-geïsoleerd, zijn er in 2023 12 zonnepanelen geplaatst én beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een slimme combinatie van comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken, bijkeuken, bergzolder met potentie en een onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt of je nu starter, doorstromer of jong gezin bent. WONING Bij binnenkomst in de hal tref je direct een verzorgde entree met de meterkast en een plek voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij en de ligging op het zuiden aan de voorzijde, valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek, en de strak weggewerkte radiatoren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen niet alleen bij aan de isolatie, maar ook aan geluidsreductie en onderhoudsgemak. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar je via het raam uitkijkt op de achtertuin. Aangrenzend vind je de gesloten keuken: verzorgd, goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met ruimte voor extra provisie of een tweede koelkast en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten zijn en één wat kleinere kamer, perfect als werkruimte, babykamer of inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en worden verwarmd middels radiatoren. Ook hier zijn overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een wastafelmeubel met bergruimte. Alles bij elkaar een fijne en comfortabele gezinsbadkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder die nu dienstdoet als opslagruimte en plek voor de witgoed- en cv-opstelling. Dankzij de hoogte en het vloeroppervlak biedt deze verdieping veel potentie. Met de plaatsing van een dakraam of dakkapel creëer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie geen groene vingers heeft maar wél buiten wil zitten. Er is een praktische overkapping aanwezig, die momenteel gebruikt wordt als berging, én een achterom voor gemakkelijke toegang met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Dankzij de noordelijke ligging blijft de tuin ook in de zomer heerlijk koel. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. Op loopafstand vind je supermarkten, een basisschool en kinderopvang – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Groenlo met zijn terrassen, winkels, restaurants en historische stadskern eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, wandel- en fietsroutes en uitvalswegen richting Winterswijk, Eibergen en Doetinchem liggen binnen handbereik. Groenlo staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke geschiedenis en bruisende lokale evenementen, zoals de Slag om Grolle. Een heerlijke plek om te wonen! KENMERKEN: • Woonoppervlakte van 93 m2; • Perceeloppervlakte van 143 m2; • Energielabel C (geldig tot 22-06-2027); • Na vaststelling van energielabel kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022), dakisolatie (2023) en vloerisolatie (2024) aangebracht; • Woning wordt verwarmd middels Nefit Ecoline HR uit 2012; • Woning op loopafstand van een basisschool, een kinderopvang en meerdere supermarkten; • Het voorraam in de woonkamer is voorzien van elektrisch rolluik, tevens ook de 3 slaapkamers op de verdieping. Hartebroekseweg 20 biedt comfort, duurzaamheid én ruimte op een uitstekende locatie. Met energiebesparende maatregelen zoals HR++ beglazing, zonnepanelen en na-isolatie, is dit een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Groenlo! De niet-zelfbewoningsclausule wordt meegenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.