Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Hartebroekseweg 20

7141VD Groenlo • Gelderland

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.215

Galería de fotos

Hartebroekseweg 20 Groenlo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin in Groenlo. Ben je op zoek naar een instapklare woning met lage energielasten, een praktische indeling en een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is Hartebroekseweg 20 in Groenlo precies wat je zoekt! Deze fijne tussenwoning, gebouwd in 1975, is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de vloer na-geïsoleerd, zijn er in 2023 12 zonnepanelen geplaatst én beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een slimme combinatie van comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken, bijkeuken, bergzolder met potentie en een onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt of je nu starter, doorstromer of jong gezin bent. WONING Bij binnenkomst in de hal tref je direct een verzorgde entree met de meterkast en een plek voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij en de ligging op het zuiden aan de voorzijde, valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek, en de strak weggewerkte radiatoren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen niet alleen bij aan de isolatie, maar ook aan geluidsreductie en onderhoudsgemak. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar je via het raam uitkijkt op de achtertuin. Aangrenzend vind je de gesloten keuken: verzorgd, goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met ruimte voor extra provisie of een tweede koelkast en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten zijn en één wat kleinere kamer, perfect als werkruimte, babykamer of inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en worden verwarmd middels radiatoren. Ook hier zijn overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een wastafelmeubel met bergruimte. Alles bij elkaar een fijne en comfortabele gezinsbadkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder die nu dienstdoet als opslagruimte en plek voor de witgoed- en cv-opstelling. Dankzij de hoogte en het vloeroppervlak biedt deze verdieping veel potentie. Met de plaatsing van een dakraam of dakkapel creëer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie geen groene vingers heeft maar wél buiten wil zitten. Er is een praktische overkapping aanwezig, die momenteel gebruikt wordt als berging, én een achterom voor gemakkelijke toegang met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Dankzij de noordelijke ligging blijft de tuin ook in de zomer heerlijk koel. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. Op loopafstand vind je supermarkten, een basisschool en kinderopvang – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Groenlo met zijn terrassen, winkels, restaurants en historische stadskern eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook sportverenigingen, wandel- en fietsroutes en uitvalswegen richting Winterswijk, Eibergen en Doetinchem liggen binnen handbereik. Groenlo staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke geschiedenis en bruisende lokale evenementen, zoals de Slag om Grolle. Een heerlijke plek om te wonen! KENMERKEN: • Woonoppervlakte van 93 m2; • Perceeloppervlakte van 143 m2; • Energielabel C (geldig tot 22-06-2027); • Na vaststelling van energielabel kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022), dakisolatie (2023) en vloerisolatie (2024) aangebracht; • Woning wordt verwarmd middels Nefit Ecoline HR uit 2012; • Woning op loopafstand van een basisschool, een kinderopvang en meerdere supermarkten; • Het voorraam in de woonkamer is voorzien van elektrisch rolluik, tevens ook de 3 slaapkamers op de verdieping. Hartebroekseweg 20 biedt comfort, duurzaamheid én ruimte op een uitstekende locatie. Met energiebesparende maatregelen zoals HR++ beglazing, zonnepanelen en na-isolatie, is dit een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Groenlo! De niet-zelfbewoningsclausule wordt meegenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2026 había 10.032 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.032

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.