Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Oude Steenbraakweg 4

7141LL Groenlo • Gelderland

Verkauft

€ 497.004 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 508.794

Kaufpreis /m²: € 2.889

Fotoalbum

Oude Steenbraakweg 4 Groenlo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een formidabele plek in het schilderachtige vestingstadje Groenlo staat deze woning. Halfvrijstaand, ja. Maar wát voor eentje! Met zijn brede, stoere uitstraling straalt deze woning karakter en kracht uit. Hier woon je niet klein of benauwd, maar royaal en ruim. In dit schrijven nemen we je vast mee in ons enthousiasme. Je zult beamen dat dit een stek is om voluit te leven, te genieten en herinneringen te maken. Nostalgische grond De straat is op zichzelf al een verhaal. De Oude Steenbraakweg verwijst naar de tijd dat hier klei en steen werden gewonnen. Groenlo had vroeger steenbakkerijen. Hier werd generaties lang gewerkt. Met handen, vuur en vakmanschap. Dat ambachtelijke gevoel, dat doorzettingsvermogen, proef je hier nog steeds terug. Alleen nu niet meer in steen. Maar in de sfeer van een rustige, doodlopende straat met groen, ruimte en buren die elkaar nog groeten. En nu we toch bezig zijn over toen. Hier hebben de koninklijke familie en hun legers menig heroïsche veldslag geleverd. Op 20 juli 1627 komt het Staatse leger onder leiding van prins Frederik Hendrik voor ‘de starcke stadt Groll’. Een gebeurtenis die de stad even, maar heel nadrukkelijk, in het middelpunt van de vaderlandse geschiedenis brengt. Deze veldslag wordt om het jaar zelfs met internationale allure nagespeeld op het grootse evenement ‘De slag om Grolle’. In Groenlo is de boeiende historische achtergrond nog goed zichtbaar via de stadswallen en andere prachtige monumenten. Vooral is het een gezellig stadje waar alle voorzieningen uitbundig aanwezig zijn en waar het goed en bourgondisch toeven is. Welkom in jouw paleis! We parkeren ons voertuig op de eigen overdekte oprit en treden binnen in dit opvallend royale en moderne paleis. De hal biedt ruimte aan de trapopgang, het toilet, de garderobe en meterkast. We gaan vandaag eens beginnen op de eerste verdieping waar we drie grote slaapkamers met een strakke laminaatvloer bekijken. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas en bij de masterbedroom is een kastenwand ingebouwd. De luxe badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. En om de dag lekker relaxed op te starten is er vloerverwarming aangebracht. We stomen gelijk maar door naar de tweede verdieping. Hier nog een twee grote kamers. Ook hier zien we de imponerende breedte van de woning weer duidelijk terug. Bergruimte achter de knieschotten. Beneden komen we binnen in een L-vormige woonkamer die is voorzien van een prachtige wit geloogde eikenvloer. De strakke haard zit op een ideale plek. Voor in het brede gedeelte van de woonkamer. Je kijkt heerlijk ruim weg. Achter is de schuifpui naar de overkapping. De huidige bewoners bivakkeren het liefst in het achtergedeelte en de weelderige woonkeuken. Daar staan we even ademloos naar te kijken. De keuken is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en is werkelijk oogverblindend. Het licht spat je tegemoet. Ook de overige materialen zijn schitterend. Wat een heerlijke plek! Geen koninklijke kilte hier, maar warmte, karakter en gezelligheid. De keuken is verder voorzien van allerhande gemakken. Via de openslaande deur kom je in de heerlijke tuin, maar daar gaan we straks kijken. Eerst zien we de geïsoleerde berging annex bijkeuken. Met openslaande deuren naar de carport. In het meest achtergelegen gedeelte is een ideale extra multifunctionele kamer. Met vloerverwarming. Voor de studie, de spelende kids, hobby, slaapkamer of als kantoor/ praktijkruimte. De tuin? De Luxe? De energiebesparing? De tuin is vrij gelegen. Hier zie je veel lucht en ervaar je veel ruimte en privacy. Onder of naast de overkapping kun je barbecueën met vrienden, de pizzaoven aansteken, een goed glas wijn inschenken of gewoon in alle rust genieten. Op het dak liggen maar liefst negentien zonnepanelen. Boven en beneden is een airco- unit geplaatst. Dus heel het jaar door is de temperatuur heerlijk En de zon betaalt mee aan de energiekosten. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2022. Er is glasvezel aanwezig. En de huidige bewoners? Die gaan vanwege werk richting Brabant. Eigenlijk hebben ze maar één wens: de woning zo meenemen. Want wat hebben ze hier als gezin een fantastische tijd gehad! Graag laten we al dit moois je real live zien. Uiteraard nemen we hiervoor de tijd. En zoals je van ons gewend bent is er koffie, thee en deze keer met baksteen-brownies. Ondertussen ervaar je: Hier is het stoer wonen en royaal leven. En altijd ruimte voor Bourgondisch genieten…

Hypothek berekenen

€ 497.004

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 508.794

3,04%

Jährlich

%

€ 24.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.004 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.