Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Oude Steenbraakweg 4

7141LL Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Oude Steenbraakweg 4 Groenlo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een formidabele plek in het schilderachtige vestingstadje Groenlo staat deze woning. Halfvrijstaand, ja. Maar wát voor eentje! Met zijn brede, stoere uitstraling straalt deze woning karakter en kracht uit. Hier woon je niet klein of benauwd, maar royaal en ruim. In dit schrijven nemen we je vast mee in ons enthousiasme. Je zult beamen dat dit een stek is om voluit te leven, te genieten en herinneringen te maken. Nostalgische grond De straat is op zichzelf al een verhaal. De Oude Steenbraakweg verwijst naar de tijd dat hier klei en steen werden gewonnen. Groenlo had vroeger steenbakkerijen. Hier werd generaties lang gewerkt. Met handen, vuur en vakmanschap. Dat ambachtelijke gevoel, dat doorzettingsvermogen, proef je hier nog steeds terug. Alleen nu niet meer in steen. Maar in de sfeer van een rustige, doodlopende straat met groen, ruimte en buren die elkaar nog groeten. En nu we toch bezig zijn over toen. Hier hebben de koninklijke familie en hun legers menig heroïsche veldslag geleverd. Op 20 juli 1627 komt het Staatse leger onder leiding van prins Frederik Hendrik voor ‘de starcke stadt Groll’. Een gebeurtenis die de stad even, maar heel nadrukkelijk, in het middelpunt van de vaderlandse geschiedenis brengt. Deze veldslag wordt om het jaar zelfs met internationale allure nagespeeld op het grootse evenement ‘De slag om Grolle’. In Groenlo is de boeiende historische achtergrond nog goed zichtbaar via de stadswallen en andere prachtige monumenten. Vooral is het een gezellig stadje waar alle voorzieningen uitbundig aanwezig zijn en waar het goed en bourgondisch toeven is. Welkom in jouw paleis! We parkeren ons voertuig op de eigen overdekte oprit en treden binnen in dit opvallend royale en moderne paleis. De hal biedt ruimte aan de trapopgang, het toilet, de garderobe en meterkast. We gaan vandaag eens beginnen op de eerste verdieping waar we drie grote slaapkamers met een strakke laminaatvloer bekijken. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas en bij de masterbedroom is een kastenwand ingebouwd. De luxe badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. En om de dag lekker relaxed op te starten is er vloerverwarming aangebracht. We stomen gelijk maar door naar de tweede verdieping. Hier nog een twee grote kamers. Ook hier zien we de imponerende breedte van de woning weer duidelijk terug. Bergruimte achter de knieschotten. Beneden komen we binnen in een L-vormige woonkamer die is voorzien van een prachtige wit geloogde eikenvloer. De strakke haard zit op een ideale plek. Voor in het brede gedeelte van de woonkamer. Je kijkt heerlijk ruim weg. Achter is de schuifpui naar de overkapping. De huidige bewoners bivakkeren het liefst in het achtergedeelte en de weelderige woonkeuken. Daar staan we even ademloos naar te kijken. De keuken is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en is werkelijk oogverblindend. Het licht spat je tegemoet. Ook de overige materialen zijn schitterend. Wat een heerlijke plek! Geen koninklijke kilte hier, maar warmte, karakter en gezelligheid. De keuken is verder voorzien van allerhande gemakken. Via de openslaande deur kom je in de heerlijke tuin, maar daar gaan we straks kijken. Eerst zien we de geïsoleerde berging annex bijkeuken. Met openslaande deuren naar de carport. In het meest achtergelegen gedeelte is een ideale extra multifunctionele kamer. Met vloerverwarming. Voor de studie, de spelende kids, hobby, slaapkamer of als kantoor/ praktijkruimte. De tuin? De Luxe? De energiebesparing? De tuin is vrij gelegen. Hier zie je veel lucht en ervaar je veel ruimte en privacy. Onder of naast de overkapping kun je barbecueën met vrienden, de pizzaoven aansteken, een goed glas wijn inschenken of gewoon in alle rust genieten. Op het dak liggen maar liefst negentien zonnepanelen. Boven en beneden is een airco- unit geplaatst. Dus heel het jaar door is de temperatuur heerlijk En de zon betaalt mee aan de energiekosten. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2022. Er is glasvezel aanwezig. En de huidige bewoners? Die gaan vanwege werk richting Brabant. Eigenlijk hebben ze maar één wens: de woning zo meenemen. Want wat hebben ze hier als gezin een fantastische tijd gehad! Graag laten we al dit moois je real live zien. Uiteraard nemen we hiervoor de tijd. En zoals je van ons gewend bent is er koffie, thee en deze keer met baksteen-brownies. Ondertussen ervaar je: Hier is het stoer wonen en royaal leven. En altijd ruimte voor Bourgondisch genieten…

Prêt immobilier berekenen

€ 497.004

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.794

3,04%

Annuellement

%

€ 24.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.004 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.