Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Oude Steenbraakweg 4

7141LL Groenlo • Gelderland

Sold

€ 497.004 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 508.794

Purchase price /m²: € 2.889

Photo Gallery

Oude Steenbraakweg 4 Groenlo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een formidabele plek in het schilderachtige vestingstadje Groenlo staat deze woning. Halfvrijstaand, ja. Maar wát voor eentje! Met zijn brede, stoere uitstraling straalt deze woning karakter en kracht uit. Hier woon je niet klein of benauwd, maar royaal en ruim. In dit schrijven nemen we je vast mee in ons enthousiasme. Je zult beamen dat dit een stek is om voluit te leven, te genieten en herinneringen te maken. Nostalgische grond De straat is op zichzelf al een verhaal. De Oude Steenbraakweg verwijst naar de tijd dat hier klei en steen werden gewonnen. Groenlo had vroeger steenbakkerijen. Hier werd generaties lang gewerkt. Met handen, vuur en vakmanschap. Dat ambachtelijke gevoel, dat doorzettingsvermogen, proef je hier nog steeds terug. Alleen nu niet meer in steen. Maar in de sfeer van een rustige, doodlopende straat met groen, ruimte en buren die elkaar nog groeten. En nu we toch bezig zijn over toen. Hier hebben de koninklijke familie en hun legers menig heroïsche veldslag geleverd. Op 20 juli 1627 komt het Staatse leger onder leiding van prins Frederik Hendrik voor ‘de starcke stadt Groll’. Een gebeurtenis die de stad even, maar heel nadrukkelijk, in het middelpunt van de vaderlandse geschiedenis brengt. Deze veldslag wordt om het jaar zelfs met internationale allure nagespeeld op het grootse evenement ‘De slag om Grolle’. In Groenlo is de boeiende historische achtergrond nog goed zichtbaar via de stadswallen en andere prachtige monumenten. Vooral is het een gezellig stadje waar alle voorzieningen uitbundig aanwezig zijn en waar het goed en bourgondisch toeven is. Welkom in jouw paleis! We parkeren ons voertuig op de eigen overdekte oprit en treden binnen in dit opvallend royale en moderne paleis. De hal biedt ruimte aan de trapopgang, het toilet, de garderobe en meterkast. We gaan vandaag eens beginnen op de eerste verdieping waar we drie grote slaapkamers met een strakke laminaatvloer bekijken. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas en bij de masterbedroom is een kastenwand ingebouwd. De luxe badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. En om de dag lekker relaxed op te starten is er vloerverwarming aangebracht. We stomen gelijk maar door naar de tweede verdieping. Hier nog een twee grote kamers. Ook hier zien we de imponerende breedte van de woning weer duidelijk terug. Bergruimte achter de knieschotten. Beneden komen we binnen in een L-vormige woonkamer die is voorzien van een prachtige wit geloogde eikenvloer. De strakke haard zit op een ideale plek. Voor in het brede gedeelte van de woonkamer. Je kijkt heerlijk ruim weg. Achter is de schuifpui naar de overkapping. De huidige bewoners bivakkeren het liefst in het achtergedeelte en de weelderige woonkeuken. Daar staan we even ademloos naar te kijken. De keuken is een aantal jaren geleden geheel vernieuwd en is werkelijk oogverblindend. Het licht spat je tegemoet. Ook de overige materialen zijn schitterend. Wat een heerlijke plek! Geen koninklijke kilte hier, maar warmte, karakter en gezelligheid. De keuken is verder voorzien van allerhande gemakken. Via de openslaande deur kom je in de heerlijke tuin, maar daar gaan we straks kijken. Eerst zien we de geïsoleerde berging annex bijkeuken. Met openslaande deuren naar de carport. In het meest achtergelegen gedeelte is een ideale extra multifunctionele kamer. Met vloerverwarming. Voor de studie, de spelende kids, hobby, slaapkamer of als kantoor/ praktijkruimte. De tuin? De Luxe? De energiebesparing? De tuin is vrij gelegen. Hier zie je veel lucht en ervaar je veel ruimte en privacy. Onder of naast de overkapping kun je barbecueën met vrienden, de pizzaoven aansteken, een goed glas wijn inschenken of gewoon in alle rust genieten. Op het dak liggen maar liefst negentien zonnepanelen. Boven en beneden is een airco- unit geplaatst. Dus heel het jaar door is de temperatuur heerlijk En de zon betaalt mee aan de energiekosten. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2022. Er is glasvezel aanwezig. En de huidige bewoners? Die gaan vanwege werk richting Brabant. Eigenlijk hebben ze maar één wens: de woning zo meenemen. Want wat hebben ze hier als gezin een fantastische tijd gehad! Graag laten we al dit moois je real live zien. Uiteraard nemen we hiervoor de tijd. En zoals je van ons gewend bent is er koffie, thee en deze keer met baksteen-brownies. Ondertussen ervaar je: Hier is het stoer wonen en royaal leven. En altijd ruimte voor Bourgondisch genieten…

Mortgage berekenen

€ 497.004

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 508.794

3,04%

Yearly

%

€ 24.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.004 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
248 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2026 were there 10.032 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.032

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.