Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Emmasingel 53

7141WK Groenlo • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Emmasingel 53 Groenlo
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Midden in een gezellige woonwijk vormt de Emmasingel de levendige hoofdader die de buurt speels met elkaar verbindt. Een heerlijk ruim opgezette straat met alle voorzieningen om de hoek en natuurlijk de grachten die elke keer weer uitnodigen voor een lange avondwandeling. De leuke starterswoning die we vandaag gaan bekijken is door jaren heen met liefde onderhouden en staat ook qua verduurzaming (energielabel A!) z’n mannetje! Het enige wat nu nog ontbreekt? Nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal gaan schrijven. BINNENKIJKEN Bij binnenkomst bekijken we links het toilet, netjes uitgevoerd met een fontein en een buitenraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De trapopgang laten we nog heel even voor wat het is, want eerst nemen we een kijkje in de praktische trapkast. Hier tref je de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, evenals de omvormer van de 10 zonnepanelen, de boiler en glasvezelaansluiting. We lopen verder naar de halfopen keuken, waar een verzorgd keukenblok je van alle gemakken voorziet dankzij de aanwezige inbouwapparatuur. Aansluitend kom je in de woonkamer van het geliefde doorzontype. Dit betekent een fijne lichtinval van beide zijden, waardoor de kamer heerlijk zonnig en ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde genoeg ruimte voor een prima zithoek en een vrij en weids uitzicht door de straat. De gashaard gaat in de wintermaanden zorgen voor extra warmte én een gezellige sfeer. Als laatste nemen we een kijkje in de praktische aanbouw achter de keuken. Dit is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of de wasmachine, maar ook perfect in te richten als werkplek of hobbyruimte. Dankzij de gunstige ligging is het hier al snel aangenaam zodra de eerste zonnestralen zich laten zien. BOVEN VERDER Op de bovenverdieping aangekomen treffen we drie prima slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. De kamer aan de voorzijde heeft als extra pluspunt toegang tot het balkon. Een leuke plek om even naar buiten te stappen, de buurt vriendelijk toe te spreken of de was te laten drogen! Alle ramen op deze verdieping zijn recent vervangen, wat betekent dat je hier voorlopig geen omkijken meer naar hebt en profiteert van goede isolatie en comfort. De badkamer is misschien niet de allernieuwste, maar biedt een fijne ruimte en is compleet uitgevoerd met een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je ook de wasmachine plaatsen, al is beneden in de bijkeuken uiteraard ook een prima alternatief. Via een vlizotrap bereiken we de verrassend ruime bergzolder. Dit is niet alleen een handige plek voor het opbergen van spullen, maar ook het kloppend hart van de woning als het gaat om techniek. Hier vind je naast de Intergas combiketel ook de moderne Nibe hybride warmtepomp met een extra groot buffervat voor een optimale werking. Een strak en doordacht systeem dat, in combinatie met de 10 zonnepanelen en vloer- en muurisolatie, zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. BUITENLEVEN De heerlijk ruime achtertuin ligt op het zuiden waardoor het zonnetje zich hier van z’n beste kant laat zien. Dat is natuurlijk ideaal voor het ontvangen van je vrienden voor een drankje of de Barbecue maar ook voor het rendement van de zonnepanelen op het dak. Naast de verschillende zitplekjes en het speelse hoogteverschil is ook de riante schuur het vermelden waard. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen die je graag droog en veilig wilt opbergen. Dankzij de ruime opzet komt ook de klusser hier aan z’n trekken! De schuur leent zich perfect als werkruimte waar je ongestoord aan projecten kunt werken en al je gereedschap overzichtelijk kwijt kunt. Via het handige achterommetje is de schuur bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat het extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. BEZICHTIGEN Dat deze woning het bezichtigen waard is lijkt ons wel duidelijk. Er is hier veel verduurzaamd zodat een volgend stel hier straks geen omkijken meer naar heeft. Bel daarom snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 259.053

Cost of copper (estimated): € 7.031

2% transfer tax (€ 5.181) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.084

2,78%

Yearly

%

€ 12.953

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.053 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
185 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7141

Google Maps

Geographical overview Groenlo

Spatial overview of the work area in Groenlo

Residential and neighborhood statistics in Groenlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenlo. In 2025 were there 10.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

10.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenlo
Year Residents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenlo
Year Average WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.870

Business activity in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenlo
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenlo.

Frequently asked questions about living in Groenlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Groenlo

View more homes in this location.