Adelheidstraat 16

9717AS Groningen • Groningen

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Adelheidstraat 16

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkopers aan het woord: 'Na tien jaar in dit fijne huis te hebben gewoond, willen wij onze mooie herinneringen graag delen. Met twee kinderen en een derde op komst, zochten wij tien jaar geleden een grotere woning in een gezellige buurt. Een avondje Sint Maarten lopen in de Oranjebuurt gaf de doorslag: het werd de Adelheidstraat. Wat een heerlijke straat met fijne mensen! Dichtbij het groen van het Noorderplantsoen en de binnenstad. Onze kinderen hebben hier gelukkige jaren gehad en wij hebben altijd genoten van de sfeer en het gemak van de buurt. Nu gaan wij iets verderop wonen en gunnen we een volgende familie hetzelfde woonplezier. We hopen dat deze plek voor jullie net zo veel betekent als voor ons!' Makelaar aan het woord: Vanaf ons kantoor aan de drukke Kraneweg loop in 5 minuten naar de veel rustigere Adelheidstraat. Net buiten de drukte van de stad en met het Noorderplantsoen binnen handbereik is dit een perfecte locatie voor stadsliefhebbers. Na binnenkomst voel je je hier direct thuis; licht, ruim, 5 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Je kunt er zo in! De eigenaren hebben een aantal jaar geleden een prachtige glazen pui geplaatst in de woonkamer en keuken waardoor er extra veel licht is en de tuin direct verbonden is met de woning. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan de achterzijde aan de Jumbo (handig!) waardoor je hier heerlijk privé kunt genieten van de zon. Vanuit vrijwel alle kamers in dit huis heb je uitzicht op de iconische Watertoren West, het meest kenmerkende gebouw van de Oranjebuurt/Schildersbuurt. In de wijk zelf vind je gezellige eettentjes, cafés, speeltuin Zeezandje, meerdere kapsalons en natuurlijk de Jumbo. Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met toilet en trapopgang; woonkamer met gezellige gashaard en open keuken met toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loop je de ruime bijkeuken in waar de cv-ketel hangt en de witgoedaansluitingen zitten. Achter de bijkeuken is nog een schuurtje voor je fiets. De tuin is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van 10m2, 5m2 en 11m2; moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig van 5m2. Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers. Enthousiast? We geven jou graag een persoonlijke rondleiding in de woning! Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda via de e-mail die je ontvangt. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2012 (eigendom) en gashaard in woonkamer - Energielabel E, het label is vermoedelijk beter maar de aanwezige dakisolatie is hierin niet meegenomen - 5 slaapkamers - Volledig instapklare woning - Tuin op het zuiden van 11 meter diep Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: voorkeur augustus/september 2025

iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Groningen

9,8 aus 180 Bewertungen

134 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 525.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 118 m²
Inhalt: 440 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1925
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: E

Planung

Seit dem Angebot: 29-05-2025
Verkaufsdatum: 04-07-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr	Einwohner
2021	202.905
2022	203.955
2023	206.010
2024	211.120
2025	211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 212.933
2022	EUR 237.307
2023	EUR 278.911
2024	EUR 282.292
2025	EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479

Appartementen 76.656

Tussenwoningen 24.147

Vrijstaande woningen 3.021

Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581

1700 tot 1900 3.729

1900 tot 1925 6.263

1925 tot 1950 7.077

1950 tot 1970 10.880

1970 tot 1980 6.984

1980 tot 1990 6.901

1990 tot 2000 6.115

2000 tot 2010 4.967

2010 tot 2020 2.907

2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.018	2.119
2021	1.125	2.152
2022	877	2.017
2023	746	1.905
2024	721	1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570

Nijverheid en energie 2.350

Zakelijke dienstverlening 7.295

Overheid, onderwijs en zorg 5.260

Landbouw, bosbouw en visserij 65

Vervoer, informatie en communicatie 2.550

Financiele diensten en onroerendgoed 1.030

Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.088
jan 2026	1.104
jul 2025	1.142
jun 2025	1.229
mei 2025	1.195
mrt 2025	1.166
nov 2024	1.246
nov 2025	1.266
okt 2024	1.436
okt 2025	1.390
sep 2024	1.231
sep 2025	1.275