Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Akkerstraat 85 b

9717KZ Groningen • Groningen

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.599

Fotoalbum

Akkerstraat 85 b Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op stand, in een voormalig schoolgebouw met allure, op een steenworp van het Noorderplantsoen. Aan de geliefde Akkerstraat, verscholen in de luwte van de stad, treft u een woning die niet alleen verrast in afmetingen, maar ook in beleving. Akkerstraat 85B combineert de grandeur van een voormalig schoolgebouw met het comfort van een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Hier woont u royaal, een royale woonkamer, heerlijke ruime woonkeuken en vijf slaapkamers, een riante stadstuin op het zuiden en parkeren op de parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel vormt een uitzonderlijk aanbod op de Groningse woningmarkt. De Matheus van Olmschool werd in 1920 gebouwd in de klassieke stijl van die tijd: robuuste gevels, grote raampartijen en hoge plafonds. Bij de herbestemming tot kleinschalig (3 woningen) appartementencomplex is dit karakter met respect behouden. De statige gangen, het imposante trappenhuis en het ritme van de voormalige klaslokalen zijn nog altijd voelbaar in elke ruimte. Akkerstraat 85B is een uniek ruime woning met een uitgesproken eigen identiteit. De ca. 50 m² grote woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De woonkamer (ca. 49 m²), met zijn imposante plafond van bijna 5 meter hoog, biedt zowel sfeer als een indrukwekkend gevoel van ruimte. Grote openslaande deuren verbinden beide leefruimtes naadloos met de tuin. De woning telt vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom van ca. 30 m² met inbouwkasten en een suite badkamer. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Twee complete badkamers bieden comfort voor een groter huishouden, met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. De afwerking is hoogwaardig en ingetogen: marmoleum vloeren, strakke wanden, maatwerkoplossingen en een keuken met kookeiland, wandkasten en inbouwapparatuur. De tuin — met zijn volwassen begroeiing, meerdere terrassen en ligging op het zuiden — voelt als een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de eigen zonnepanelen op het dak en het energielabel C is de woning ook toekomstgericht. De diepe, groene tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. Met volwassen begroeiing, zon de hele dag en meerdere zitplekken is het een zeldzaam stukje rust in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen toegangsweg met parkeergelegenheid, en een gezamenlijke fietsenberging completeert het comfort. De Akkerstraat ligt in de Noorderplantsoenbuurt, één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Groningen. De wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl u zich letterlijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum bevindt. Het Noorderplantsoen — een iconisch stadspark met wandelpaden, vijvers en jaarlijkse evenementen als Noorderzon — ligt op nog geen 200 meter van de woning. In de directe omgeving vindt u kleinschalige horeca, ambachtelijke winkels, basisscholen en kinderopvang. De wijk trekt gezinnen, creatievelingen en professionals die bewust kiezen voor sfeer, ligging en leefkwaliteit. Openbaar vervoer, uitvalswegen en treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige lichte living met vide welke nu in gebruik is als werkplek en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, master bedroom met ensuite badkamer welke voorzien is van douche, dubbele wastafel en toilet, 3 slaapkamers met vide, 5e ruime slaapkamer, 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, berg-en wasruimte. Tweede verdieping: Bergvliering middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 257 m² Bouwjaar: 1921 Uniek, karakteristiek woonhuis met rijke historie 5 slaapkamers, 2 badkamers Geschikt voor diverse doelgroepen Riante stadstuin op het zuiden Parkeerplaats op eigen terrein Gezamenlijke fietsenberging Rustige ligging

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Inhalt
1292 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9717

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.