Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Akkerstraat 85 b

9717KZ Groningen • Groningen

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.599

Photo Gallery

Akkerstraat 85 b Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op stand, in een voormalig schoolgebouw met allure, op een steenworp van het Noorderplantsoen. Aan de geliefde Akkerstraat, verscholen in de luwte van de stad, treft u een woning die niet alleen verrast in afmetingen, maar ook in beleving. Akkerstraat 85B combineert de grandeur van een voormalig schoolgebouw met het comfort van een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Hier woont u royaal, een royale woonkamer, heerlijke ruime woonkeuken en vijf slaapkamers, een riante stadstuin op het zuiden en parkeren op de parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel vormt een uitzonderlijk aanbod op de Groningse woningmarkt. De Matheus van Olmschool werd in 1920 gebouwd in de klassieke stijl van die tijd: robuuste gevels, grote raampartijen en hoge plafonds. Bij de herbestemming tot kleinschalig (3 woningen) appartementencomplex is dit karakter met respect behouden. De statige gangen, het imposante trappenhuis en het ritme van de voormalige klaslokalen zijn nog altijd voelbaar in elke ruimte. Akkerstraat 85B is een uniek ruime woning met een uitgesproken eigen identiteit. De ca. 50 m² grote woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De woonkamer (ca. 49 m²), met zijn imposante plafond van bijna 5 meter hoog, biedt zowel sfeer als een indrukwekkend gevoel van ruimte. Grote openslaande deuren verbinden beide leefruimtes naadloos met de tuin. De woning telt vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom van ca. 30 m² met inbouwkasten en een suite badkamer. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Twee complete badkamers bieden comfort voor een groter huishouden, met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. De afwerking is hoogwaardig en ingetogen: marmoleum vloeren, strakke wanden, maatwerkoplossingen en een keuken met kookeiland, wandkasten en inbouwapparatuur. De tuin — met zijn volwassen begroeiing, meerdere terrassen en ligging op het zuiden — voelt als een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de eigen zonnepanelen op het dak en het energielabel C is de woning ook toekomstgericht. De diepe, groene tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. Met volwassen begroeiing, zon de hele dag en meerdere zitplekken is het een zeldzaam stukje rust in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen toegangsweg met parkeergelegenheid, en een gezamenlijke fietsenberging completeert het comfort. De Akkerstraat ligt in de Noorderplantsoenbuurt, één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Groningen. De wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl u zich letterlijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum bevindt. Het Noorderplantsoen — een iconisch stadspark met wandelpaden, vijvers en jaarlijkse evenementen als Noorderzon — ligt op nog geen 200 meter van de woning. In de directe omgeving vindt u kleinschalige horeca, ambachtelijke winkels, basisscholen en kinderopvang. De wijk trekt gezinnen, creatievelingen en professionals die bewust kiezen voor sfeer, ligging en leefkwaliteit. Openbaar vervoer, uitvalswegen en treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige lichte living met vide welke nu in gebruik is als werkplek en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, master bedroom met ensuite badkamer welke voorzien is van douche, dubbele wastafel en toilet, 3 slaapkamers met vide, 5e ruime slaapkamer, 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, berg-en wasruimte. Tweede verdieping: Bergvliering middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 257 m² Bouwjaar: 1921 Uniek, karakteristiek woonhuis met rijke historie 5 slaapkamers, 2 badkamers Geschikt voor diverse doelgroepen Riante stadstuin op het zuiden Parkeerplaats op eigen terrein Gezamenlijke fietsenberging Rustige ligging

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
257 m²
Content
1292 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.