Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Akkerstraat 85 b

9717KZ Groningen • Groningen

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 3.599

Fotogalerij

Akkerstraat 85 b Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op stand, in een voormalig schoolgebouw met allure, op een steenworp van het Noorderplantsoen. Aan de geliefde Akkerstraat, verscholen in de luwte van de stad, treft u een woning die niet alleen verrast in afmetingen, maar ook in beleving. Akkerstraat 85B combineert de grandeur van een voormalig schoolgebouw met het comfort van een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Hier woont u royaal, een royale woonkamer, heerlijke ruime woonkeuken en vijf slaapkamers, een riante stadstuin op het zuiden en parkeren op de parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel vormt een uitzonderlijk aanbod op de Groningse woningmarkt. De Matheus van Olmschool werd in 1920 gebouwd in de klassieke stijl van die tijd: robuuste gevels, grote raampartijen en hoge plafonds. Bij de herbestemming tot kleinschalig (3 woningen) appartementencomplex is dit karakter met respect behouden. De statige gangen, het imposante trappenhuis en het ritme van de voormalige klaslokalen zijn nog altijd voelbaar in elke ruimte. Akkerstraat 85B is een uniek ruime woning met een uitgesproken eigen identiteit. De ca. 50 m² grote woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De woonkamer (ca. 49 m²), met zijn imposante plafond van bijna 5 meter hoog, biedt zowel sfeer als een indrukwekkend gevoel van ruimte. Grote openslaande deuren verbinden beide leefruimtes naadloos met de tuin. De woning telt vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom van ca. 30 m² met inbouwkasten en een suite badkamer. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Twee complete badkamers bieden comfort voor een groter huishouden, met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. De afwerking is hoogwaardig en ingetogen: marmoleum vloeren, strakke wanden, maatwerkoplossingen en een keuken met kookeiland, wandkasten en inbouwapparatuur. De tuin — met zijn volwassen begroeiing, meerdere terrassen en ligging op het zuiden — voelt als een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de eigen zonnepanelen op het dak en het energielabel C is de woning ook toekomstgericht. De diepe, groene tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. Met volwassen begroeiing, zon de hele dag en meerdere zitplekken is het een zeldzaam stukje rust in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen toegangsweg met parkeergelegenheid, en een gezamenlijke fietsenberging completeert het comfort. De Akkerstraat ligt in de Noorderplantsoenbuurt, één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Groningen. De wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl u zich letterlijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum bevindt. Het Noorderplantsoen — een iconisch stadspark met wandelpaden, vijvers en jaarlijkse evenementen als Noorderzon — ligt op nog geen 200 meter van de woning. In de directe omgeving vindt u kleinschalige horeca, ambachtelijke winkels, basisscholen en kinderopvang. De wijk trekt gezinnen, creatievelingen en professionals die bewust kiezen voor sfeer, ligging en leefkwaliteit. Openbaar vervoer, uitvalswegen en treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige lichte living met vide welke nu in gebruik is als werkplek en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, master bedroom met ensuite badkamer welke voorzien is van douche, dubbele wastafel en toilet, 3 slaapkamers met vide, 5e ruime slaapkamer, 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, berg-en wasruimte. Tweede verdieping: Bergvliering middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 257 m² Bouwjaar: 1921 Uniek, karakteristiek woonhuis met rijke historie 5 slaapkamers, 2 badkamers Geschikt voor diverse doelgroepen Riante stadstuin op het zuiden Parkeerplaats op eigen terrein Gezamenlijke fietsenberging Rustige ligging

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Inhoud
1292 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.