Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Akkerstraat 85 b

9717KZ Groningen • Groningen

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 3.599

Galerie de photos

Akkerstraat 85 b Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op stand, in een voormalig schoolgebouw met allure, op een steenworp van het Noorderplantsoen. Aan de geliefde Akkerstraat, verscholen in de luwte van de stad, treft u een woning die niet alleen verrast in afmetingen, maar ook in beleving. Akkerstraat 85B combineert de grandeur van een voormalig schoolgebouw met het comfort van een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Hier woont u royaal, een royale woonkamer, heerlijke ruime woonkeuken en vijf slaapkamers, een riante stadstuin op het zuiden en parkeren op de parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel vormt een uitzonderlijk aanbod op de Groningse woningmarkt. De Matheus van Olmschool werd in 1920 gebouwd in de klassieke stijl van die tijd: robuuste gevels, grote raampartijen en hoge plafonds. Bij de herbestemming tot kleinschalig (3 woningen) appartementencomplex is dit karakter met respect behouden. De statige gangen, het imposante trappenhuis en het ritme van de voormalige klaslokalen zijn nog altijd voelbaar in elke ruimte. Akkerstraat 85B is een uniek ruime woning met een uitgesproken eigen identiteit. De ca. 50 m² grote woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De woonkamer (ca. 49 m²), met zijn imposante plafond van bijna 5 meter hoog, biedt zowel sfeer als een indrukwekkend gevoel van ruimte. Grote openslaande deuren verbinden beide leefruimtes naadloos met de tuin. De woning telt vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een riante master bedroom van ca. 30 m² met inbouwkasten en een suite badkamer. De overige kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Twee complete badkamers bieden comfort voor een groter huishouden, met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. De afwerking is hoogwaardig en ingetogen: marmoleum vloeren, strakke wanden, maatwerkoplossingen en een keuken met kookeiland, wandkasten en inbouwapparatuur. De tuin — met zijn volwassen begroeiing, meerdere terrassen en ligging op het zuiden — voelt als een groen verlengstuk van de woning. Dankzij de eigen zonnepanelen op het dak en het energielabel C is de woning ook toekomstgericht. De diepe, groene tuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. Met volwassen begroeiing, zon de hele dag en meerdere zitplekken is het een zeldzaam stukje rust in de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen toegangsweg met parkeergelegenheid, en een gezamenlijke fietsenberging completeert het comfort. De Akkerstraat ligt in de Noorderplantsoenbuurt, één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Groningen. De wijk ademt een rustige, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl u zich letterlijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum bevindt. Het Noorderplantsoen — een iconisch stadspark met wandelpaden, vijvers en jaarlijkse evenementen als Noorderzon — ligt op nog geen 200 meter van de woning. In de directe omgeving vindt u kleinschalige horeca, ambachtelijke winkels, basisscholen en kinderopvang. De wijk trekt gezinnen, creatievelingen en professionals die bewust kiezen voor sfeer, ligging en leefkwaliteit. Openbaar vervoer, uitvalswegen en treinstation zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige lichte living met vide welke nu in gebruik is als werkplek en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, master bedroom met ensuite badkamer welke voorzien is van douche, dubbele wastafel en toilet, 3 slaapkamers met vide, 5e ruime slaapkamer, 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, berg-en wasruimte. Tweede verdieping: Bergvliering middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 257 m² Bouwjaar: 1921 Uniek, karakteristiek woonhuis met rijke historie 5 slaapkamers, 2 badkamers Geschikt voor diverse doelgroepen Riante stadstuin op het zuiden Parkeerplaats op eigen terrein Gezamenlijke fietsenberging Rustige ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Contenu
1292 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9717

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.