Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Arminiusstraat 1

9746BD Groningen • Groningen

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.845

Fotoalbum

Arminiusstraat 1 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL, COMFORTABEL EN VRIJSTAAND WONEN | SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND | LAGE ENERGIEKOSTEN | GASLOOS | WARMTEPOMP EN 23 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A+++ Ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage, fraai gelegen aan rustige woonstraat & aan waterpartij in de wijk “Gravenburg” met siertuin rondom. Gebouwd in 2001 in een fraaie degelijke bouwstijl en zeer goed geïsoleerd, enkele jaren geleden gasloos gemaakt. Tuingericht wonen met uitzicht op het water. Arminiusstraat 1 te Groningen INDELING: Begane grond; Ruime entree/hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang, opvallend lichte woonkamer van 57 m² met massief houten vloer, inzethaard, 2 dubbele openslaande tuindeuren naar terrassen, trapkast en een open keuken o.a. met een oven en een magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, et cetera. Bijkeuken 6 m² met aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal bereikbaar ruime slaapkamer van 15 m² en badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. Vrijstaande stenen garage 30 m² . 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 18, 18 en 22 m², eerste kamer met een dakraam en de andere 2 met een grote dakkapel. Verder veel bergruimten, eventueel ruimte voor een 5e slaapkamer, vlieringtrap naar.... 2e verdieping; bergzolder met een vloeroppervlak 520 x 520 cm onder de schuine kap, hoogte onder nok 270 cm BUITEN: Voortuin is 30 meter breed en 2,5 meter diep, aan rechterzijde een brede oprit voor meerdere auto’s en toegang naar garage. Tevens een overdekt terras. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en grenst aan waterpartij waar kinderen zomers volop kunnen genieten van waterpret, er is een vlonderterras / steiger. Het perceel is groot 570 m² en grenst nergens aan een andere tuin alleen aan openbaar terrein. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden; - volledig en optimaal geïsoleerd o.a. buitenmuren en dak 180 mm minerale wol, HR++ dubbele beglazing; - warmte terug win installatie; - in 2022 gasloos gemaakt, 23 zonnepanelen aangebracht, lucht-warmtepomp, lage temperatuur radiatoren geplaatst sindsdien lage energiekosten van € 15,- per maand; - totale vloeroppervlak in de woning 211 m² inclusief vliering en ruimte op de eerste verdieping van knieschot 86 cm tot 150 cm, gebruiksoppervlakte wonen is 162 m² zonder vliering en ruimte < 150 cm + garage 30 m²; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - De wijk “GRAVENBURG” ligt aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied, de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en veel speelveldjes voor kinderen; - In de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO; - Fietspad binnendoor naar de wijk Reitdiep en supermarkt (Jumbo); - De Grote Markt in het stadscentrum is goed bereikbaar, 6,4 km = 20 minuten op de fiets; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, 1 minuut lopen naar bushaltes aan de Noodweg; - Prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort); Aanvaarding: in nader overleg Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.