Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Arminiusstraat 1

9746BD Groningen • Groningen

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.845

Galerie de photos

Arminiusstraat 1 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL, COMFORTABEL EN VRIJSTAAND WONEN | SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND | LAGE ENERGIEKOSTEN | GASLOOS | WARMTEPOMP EN 23 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A+++ Ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande garage, fraai gelegen aan rustige woonstraat & aan waterpartij in de wijk “Gravenburg” met siertuin rondom. Gebouwd in 2001 in een fraaie degelijke bouwstijl en zeer goed geïsoleerd, enkele jaren geleden gasloos gemaakt. Tuingericht wonen met uitzicht op het water. Arminiusstraat 1 te Groningen INDELING: Begane grond; Ruime entree/hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang, opvallend lichte woonkamer van 57 m² met massief houten vloer, inzethaard, 2 dubbele openslaande tuindeuren naar terrassen, trapkast en een open keuken o.a. met een oven en een magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, et cetera. Bijkeuken 6 m² met aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger. Vanuit de hal bereikbaar ruime slaapkamer van 15 m² en badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. Vrijstaande stenen garage 30 m² . 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers met een nuttig vloeroppervlak van respectievelijk 18, 18 en 22 m², eerste kamer met een dakraam en de andere 2 met een grote dakkapel. Verder veel bergruimten, eventueel ruimte voor een 5e slaapkamer, vlieringtrap naar.... 2e verdieping; bergzolder met een vloeroppervlak 520 x 520 cm onder de schuine kap, hoogte onder nok 270 cm BUITEN: Voortuin is 30 meter breed en 2,5 meter diep, aan rechterzijde een brede oprit voor meerdere auto’s en toegang naar garage. Tevens een overdekt terras. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en grenst aan waterpartij waar kinderen zomers volop kunnen genieten van waterpret, er is een vlonderterras / steiger. Het perceel is groot 570 m² en grenst nergens aan een andere tuin alleen aan openbaar terrein. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden; - volledig en optimaal geïsoleerd o.a. buitenmuren en dak 180 mm minerale wol, HR++ dubbele beglazing; - warmte terug win installatie; - in 2022 gasloos gemaakt, 23 zonnepanelen aangebracht, lucht-warmtepomp, lage temperatuur radiatoren geplaatst sindsdien lage energiekosten van € 15,- per maand; - totale vloeroppervlak in de woning 211 m² inclusief vliering en ruimte op de eerste verdieping van knieschot 86 cm tot 150 cm, gebruiksoppervlakte wonen is 162 m² zonder vliering en ruimte < 150 cm + garage 30 m²; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - De wijk “GRAVENBURG” ligt aan de noordwestzijde van de stad Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene buitengebied, de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en veel speelveldjes voor kinderen; - In de wijk zijn een Openbare en Christelijke basisschool, een kinderopvang en BSO; - Fietspad binnendoor naar de wijk Reitdiep en supermarkt (Jumbo); - De Grote Markt in het stadscentrum is goed bereikbaar, 6,4 km = 20 minuten op de fiets; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, 1 minuut lopen naar bushaltes aan de Noodweg; - Prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort); Aanvaarding: in nader overleg Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.